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Kapitalanleger

Die perfekte Finanzierung für Kapitalanlagen
Die Finanzierung von Immobilien als Kapitalanlage ist ein Thema, das für viele Immobilieninteressenten von großem Interesse ist. In diesem Blogbeitrag möchten wir uns mit den verschiedenen Aspekten der Immobilienfinanzierung für Kapitalanlagen auseinandersetzen. Dabei gehen wir auf die wichtigsten Faktoren bei der Finanzierung ein, erläutern die Bedeutung von Eigenkapital sowie Tilgung und zeigen, wie man das... Artikel ansehen
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Wohnung kaufen? Hier kaufen die Investoren
Immobilien als Kapitalanlage sind schon lange nicht mehr nur für Investoren interessant. Während professionelle Investoren bereits seit vielen Jahren einen Großteil ihrer Gewinne aus Wohninvestments erzielen, steigen speziell in den letzten Jahren auch immer mehr Privatleute in das Geschäft ein und kaufen im kleinen Stil Wohnungen und Mehrfamilienhäuser, um ein Nebeneinkommen zu erwirtschaften. Kein Wunder:... Artikel ansehen
Beitrag ansehenLangjähriges Immobilienwissen
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Gerade in den letzten Jahren haben sich die Ereignisse im Immobilienmarkt 2023 überschlagen: von der Corona-Pandemie über den russischen Angriffskrieg auf die Ukraine bis hin zu den damit verbundenen Auswirkungen auf die Wirtschaft sowie Baukosten und -zinsen. Vieles davon ließ sich in dieser Form nicht prognostizieren – erst recht nicht auf dem Immobilienmarkt, der genau... Artikel ansehen
Die AfA, kurz für „Absetzung für Abnutzung“, ist eine Option für Vermieter und Gewerbetreibende, um ihre zur Vermietung oder beruflich genutzten Anschaffungen steuerlich geltend zu machen. Das Besondere: Neben Büroausstattung und Maschinen sind auch gewerblich genutzte Gebäude für die AfA Abschreibung geeignet. Wir verraten Ihnen, was Sie bei der Abschreibung von Gebäuden beachten müssen und... Artikel ansehen
Wer beim Immobilienkauf einen Blick in das Grundbuch wirft, wird hin und wieder über einen speziellen Begriff stolpern: Grunddienstbarkeiten finden sich in vielen Fällen als fester Bestandteil im Grundbuch wieder. Aber was genau ist eine Grunddienstbarkeit und was bedeutet dies für Sie als Käufer und Eigentümer? Wir fassen Ihnen die wichtigsten Aspekte rund um das... Artikel ansehen
Ein rechtlicher Beweis für den Nachweis von Eigentum und Besitz einer Immobilie. Somit kann man sich ein Bild von der Immobilie machen und erfahren, wem sie gehört und welche Lasten und Pflichten es gibt.
Dass der Betrieb einer Ölheizung nicht sonderlich umweltfreundlich und spätestens seit Beginn der Energiekrise auch sehr kostenintensiv ist, ist mittlerweile gemeinhin bekannt. Dies wird nun ab 2026 von einer neuen gesetzlichen Regelung unterstrichen, mit der der Einbau von neuen Ölheizungen streng reguliert wird. Ab dem Jahreswechsel dürfen dann nur noch hybride Heizsysteme mit Öl verbaut... Artikel ansehen
Spätestens nach dem Jahreswechsel steht sie an: die Nebenkostenabrechnung. Als Mieter ist es selbstverständlich, dass diese im Laufe des Jahres im Briefkasten landet. Als Vermieter hingegen gibt es doch einiges mehr, was es beim Erstellen einer Nebenkostenabrechnung für Mieter zu beachten gibt. Immer wieder kommt es in diesem Zusammenhang zu Fehlern, was schnell zu Ärger... Artikel ansehen
Spätestens seit der Verabschiedung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist klar: die Tage der Ölheizungen sind langsam, aber sicher gezählt. Gerade bei den aktuellen Energiepreisen denken viele Verbraucher auch aus Kostengründen darüber nach, die Ölheizung auszutauschen. Dabei sind einige Verbraucher seit der Gesetzesänderung sogar dazu gezwungen, über alternative Heizquellen nachzudenken: Das neue Gebäudeenergiegesetz sieht vor, dass... Artikel ansehen
Gerade in Zeiten von steigenden Energiepreisen und dem Trend des minimalistischen Wohnens wird eines immer beliebter: Das Vermieten einer Wohnung, um die eigene Wohnfläche zu reduzieren. Wer in den vergangenen Jahren Immobilien nicht als Kapitalanlage zum Vermieten erworben hat, denkt vielleicht jetzt darüber nach, Mieteinnahmen steuerfrei oder steuerpflichtig zu erzielen.Gleichzeitig gewinnen Mietervereine immer mehr an... Artikel ansehen
Sachverständiger für Immobilien – Kann oder Must-have? Wer zum ersten Mal eine Immobilie kauft oder verkauft, wird mit einer Menge an Begrifflichkeiten und Personengruppen konfrontiert, mit denen man bislang vielleicht noch keine Berührungspunkte hatte. Eine dieser Personengruppen ist die der Immobilien-Sachverständigen oder auch einfach Gutachter genannt. Gerade dann, wenn es um eine rechtliche Absicherung geht,... Artikel ansehen