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Taschenrechner zur Darstellung der Steuerkalkulation

Grundsteuerhebesatz – Was Sie als Hauseigentümer dazu wissen müssen

Für die Erhebung der Grundsteuer von Immobilieneigentümern wurde bisher der Einheitswert als Berechnungsgrundlage herangezogen. Schon im Jahr 2018 erklärte das Bundesverfassungsgericht die Berechnungsgrundlage für verfassungswidrig, da veraltete Daten aus den Bundesländern herangezogen wurden und zur Ungleichbehandlung führten.

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Vermietete Wohnung verkaufen: Diese Punkte sollten Hauseigentümer beachten

Wer eine vermietete Eigentumswohnung verkaufen möchte, kann das grundsätzlich tun. Gerade Käuferinnen und Käufer, die die Immobilie als Wertanlage betrachten, sehen langjährige, solvente Mietparteien oft als Argument für einen Kauf. Demgegenüber stehen aber Interessentinnen und Interessenten, die eine Immobilie für den Eigenbedarf suchen. Für sie ist die Übernahme eines Mietvertrages keine attraktive Option. Tatsächlich sind sie aber genau dazu verpflichtet: Ein bestehender Mietvertrag muss bei einem Immobilienverkauf 1:1 übernommen werden. Für Eigenbedarfskündigungen besteht nach einem Verkauf typischerweise eine mehrjährige Sperre. Das kann, wenn Sie eine vermietete Wohnung verkaufen den Preis stark beeinflussen.

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Makler bei einer Besichtigung-immobilienmarkler-gespräch

Immobilienverkauf

Von der Preisfindung bis zur Schlüsselübergabe: Erfolgreich zum Höchstpreis verkaufen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.

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Gespräch mit Enrico Gerloff-grspräch-mann-anzug

Hauseigentümer

Hauseigentümer und Immobilieneigentümer aufgepasst - wir informieren über aktuelle Themen und Veränderungen in der Immobilienwelt für Eigentümer.

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Rechtliches Thema-rechtlich-regeln-hammer

Rechtliche Themen

Hier finden Sie die Antworten auf Ihre Fragen bezüglich rechtlichen Themen bei Immobiliengeschäften. Wir informieren Sie zu Ihrer Sicherheit.

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Energieausweis-energiewerte-kleines haus

Daten und Fakten

Alle Daten & Fakten rund um das Thema Immobilien. Sie erhalten zusätzlich Reports und Analysen.

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Verkauft und Reserviert

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Kapitalanleger

Sind Sie Kapitalanleger und suchen nach einer Immobilie für Ihr Portfolio? Hier finden Sie alle Informationen für Kapitalanleger.

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Immobilieninvestment

Hier finden Sie hilfreiche Tipps zum Thema Immobilieninvestments.

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Alle Fragen rund um den Beruf. Wie wird man Immobilienmakler? Welche Ausbildungen zum Immobilienmakler gibt es? Wieviel verdient man?

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Taschenrechner zur Darstellung der Steuerkalkulation

Für die Erhebung der Grundsteuer von Immobilieneigentümern wurde bisher der Einheitswert als Berechnungsgrundlage herangezogen. Schon im Jahr 2018 erklärte das Bundesverfassungsgericht die Berechnungsgrundlage für verfassungswidrig, da veraltete Daten aus den Bundesländern herangezogen wurden und zur Ungleichbehandlung führten.

Wer eine vermietete Eigentumswohnung verkaufen möchte, kann das grundsätzlich tun. Gerade Käuferinnen und Käufer, die die Immobilie als Wertanlage betrachten, sehen langjährige, solvente Mietparteien oft als Argument für einen Kauf. Demgegenüber stehen aber Interessentinnen und Interessenten, die eine Immobilie für den Eigenbedarf suchen. Für sie ist die Übernahme eines Mietvertrages keine attraktive Option. Tatsächlich sind sie aber genau dazu verpflichtet: Ein bestehender Mietvertrag muss bei einem Immobilienverkauf 1:1 übernommen werden. Für Eigenbedarfskündigungen besteht nach einem Verkauf typischerweise eine mehrjährige Sperre. Das kann, wenn Sie eine vermietete Wohnung verkaufen den Preis stark beeinflussen.

Der Begriff „KfW 55“ steht für einen bestimmten Wert der Energieeffizienz bei Gebäuden. Das KfW Effizienzhaus 55 gilt als ein Gebäude mit sehr hohem energetischem Standard. Demnach benötigt es wenig Energie. Der KfW 55-Standard beschreibt diesbezüglich ein Gebäude, welches 55 % weniger Energie benötigt wie ein vergleichbarer Neubau, der den maximal zulässigen Wert nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) erreicht.

Checkliste Haus verkaufen-münzen-geld-haus-14 Tipps für einen höheren Kaufpreis bei Hausverkauf

Wer auf seinem Haus eine Photovoltaik-Anlage betreibt, kommt unweigerlich mit einem Thema in Berührung, das nur Netzbetreiber wirklich verstehen: die EEG-Umlage zur Finanzierung des Ausbaus von Ökostrom-Anlagen. Diese muss für den eigenerzeugten und eigenverbrauchten Strom bezahlt werden, obwohl der Strom nie ins Verteilnetz eingespeist wird.  Mit dem Wegfall dieser Umlage zum 01.07.2022 wird der eigenverbrauchte... Artikel ansehen

Einfamilienhaus mit Garten-garten-weg-haus-immobilienverkauf

Wenn Sie als Hausbesitzer im Rentenalter über die Möglichkeit einer Art Immobilienrente ohne Hausverkauf nachdenken, dann könnte für Sie eine sogenannte Umkehrhypothek ein interessantes Finanzierungsmodell sein. Sie müssen Ihre Immobilie nicht verkaufen, erhalten per Kredit eine Leibrente auf Lebenszeit bzw. eine einmalige Auszahlung und können bis an Ihr Lebensende in Ihrem Haus wohnen bleiben. Um... Artikel ansehen

Der Traum vom Eigenheim liegt weiterhin im Trend, obwohl die Immobilienpreise immer noch nicht sinken. Auch die Mieten gestalten sich weiterhin steigend, weshalb sich Grundeigentum rentiert. Nun hat sich außerdem ein neues Problem aufgetan, denn es besteht eine Knappheit von Baumaterial. Aufgrund dessen steigen die Kosten dafür automatisch an, was wiederum erhebliche Folgen für Eigentümer... Artikel ansehen

Wertermittlung-kleine Häuser-münzen

Verkäufer wie auch Käufer von Immobilen sind im Moment verunsichert. Es ist zu erwarten, dass die Europäische Zentralbank aufgrund der steigenden Inflation die Zinsen wieder anhebt.  Soll ich meine Immobilie schnell verkaufen, weil die steigenden Zinsen die Immobilienpreise sinken lassen? Was muss ich beachten, wenn ich jetzt eine Immobilie kaufen möchte?  Lassen Sie sich durch... Artikel ansehen

Neue Gesetze sorgen im Jahr 2022 für die konsequente Umsetzung der Solarpflicht in Deutschland. Diese Solarpflicht bedeutet grundsätzlich, neue Gebäude und offene Parkplätze mit Photovoltaikanlagen auszustatten. Doch zunächst galt diese Verpflichtung zur Herbeiführung der Energiewende nur für die Erstellung von nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen in Büro- und Verwaltungsgebäuden oder von mehr als fünfunddreißig Parkplätzen.... Artikel ansehen

Warum wurde die Grundsteuerreform 2022 beschlossen? Im April 2018 erklärte das Bundesverfassungsgericht die Einheitsbewertung von Grundstücken und Immobilien für verfassungswidrig. Hauptgrund hierfür war, dass die bisherige Berechnung auf veralteten Einheitswerten basierte. In den alten Bundesländern wurden Daten aus dem Jahr 1964 zugrunde gelegt, in den neuen Bundesländern sogar Daten aus dem Jahr 1935. Das führte... Artikel ansehen

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