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38118 Braunschweig, Wohnung zum Kauf

Kleine Wohnung – große Wohlfühlatmosphäre

  • Kaufpreis
    109.000 €
  • Wohnfläche ca.
    39,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    39,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1957

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-ETW-3
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    38118 Braunschweig
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    39,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    39,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 1,7 km
    Zentrum: 1,9 km
  • Baujahr
    1957
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Wohnung im Westlichen Ringgebiet?

Dann haben Sie hiermit die Suche erfolgreich abgeschlossen: Diese ca. 39,60 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt in bester Lage von Braunschweig – ruhig, aber doch zentral.

Das Wohnzimmer hat mit ca. 15,83 m² eine ideale Größe, um schöne Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen und auch das Schlafzimmer mit ca. 10,84 m² lässt Raum für Ihre Träume. Im schönen Badezimmer finden Sie eine großzügige Regendusche zur Entspannung. Die Küche verfügt über einen extra gelegten Gasanschluss und besticht durch den tollen Terrazzoboden und einem integrierten Vorratsschrank.

In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt, sodass Sie direkt einziehen können.

Ein eigener Kellerraum für Ihre persönlichen Gegenstände sowie ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine mit eigenem Anschluss in einem zusätzlichen Kellerraum runden diese schöne Wohnung ab.

Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Einziehen und wohlfühlen - das ist das Motto dieses einmaligen Wohnangebots!

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck und kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen und den 360-Grad-Rundgang zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

- Kellerraum
- separater Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gasleitung liegt in Küche an
- Gemeinschaftsgarten
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- Handtuchheizkörper
- Wellnessdusche
- Erbpachtgrundstück (im Hausgeld enthalten)

Sanierungsmaßnahmen:

- neues Badezimmer (2013/2014)
- neue Küchenfliesen (2013/2014)
- Laminat verlegt (ganze Wohnung) (2013/2014)
- ganze Wohnung tapeziert (2013/2014)
- neuer Heizkörper im Badezimmer (2013/2014)
- Leitungen (Strom & Wasser) in der Waschküche neu verlegt (2013/2014)
- neue Kellertür (Brandschutztür) (2013/2014)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0152 54 75 31 08 oder per E-Mail: stefan.probst@sorglosmakler.de
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Probst.

Lage

  • Autobahn 1 km
  • Zentrum 1 km

Das Westliche Ringgebiet ist mit 36.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Braunschweigs. Er liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums der Löwenstadt und bietet einen attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und andere Geschäfte sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Busse und Straßenbahnen verkehren regelmäßig und ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus.
Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine vielfältige Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.

Auch Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, was das Viertel besonders attraktiv für Familien macht.

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