06429 Nienburg (Saale), Mehrfamilienhaus zum Kauf

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  • Kaufpreis
    55.000 €
  • Wohnfläche ca.
    190,06 m²
  • Grund­stück ca.
    352 m²
  • Nutzfläche ca.
    225,83 m²
  • Zimmer
    10
  • Baujahr
    1900

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-MFH-12
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    06429 Nienburg (Saale)
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2.5
  • Wohnfläche ca.
    190,06 m²
  • Grund­stück ca.
    352 m²
  • Nutzfläche ca.
    225,83 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 5,4 km
    Gymnasium: 6,9 km
    Autobahn: 10,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    55.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,80 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in diesem massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die ca. 1900 erbaute Immobilie sucht einen Handwerker, der das Anwesen im neuen Glanz erstrahlen lässt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 190,06 m² mit zehn Wohn- und Schlafräumen besteht die Möglichkeit, vier separate Wohneinheiten zur erschaffen und diese zu vermieten oder es als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, wo die ganze Familie Ihren Platz findet.

Im 20. Jahrhundert wurden diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2013 eine Vaillant Gasbrennwerttherme eingebaut.
Des Weiteren gab es Sanierungen in dem Bereich Fenster.

Alle Räume der Immobilie sind hell und lichtdurchflutet. Nutzen Sie die Chance und gestalten alles nach Ihren Wünschen und Vorstellungen um.

Auf dem ca. 352,00 m² großen Grundstück befinden sich eine Garage und mehrere Lagerflächen mit direktem Zugang zum Garten, hier können sie Ihre Gartenträume umsetzen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann seien Sie schnell, rufen mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Putzfassade
- Spitzboden
- teilunterkellert
- Garage
- manuelle Außenrollläden
- Garten
- Lagerflächen

Sanierungen:

- 1990 Satteldach mit Tondachziegel
- 2004 Kunststofffenster doppelt verglast
- 2013 Gasbrennwerttherme

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Lage

  • Realschule 5 km
  • Gymnasium 6 km
  • Autobahn 10 km

Nienburg ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt liegt im Naturpark "Unteres Saaletal" am Zusammenfluss von Bode und Saale.

Am 1. Juli 1950 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Grimschleben eingegliedert. Am 1. Januar 2010 kamen Gerbitz, Latdorf, Neugattersleben, Pobzig und Wedlitz hinzu.

Der Haltepunkt Nienburg (Saale) liegt an der Bahnstrecke Bernburg–Calbe (Saale) und wird von der Linie RB 47 bedient. Wochentags verkehren die Züge als Direktverbindung zum Magdeburger Hbf über Schönebeck (zeitweise auch bis Haldensleben und Wolfsburg als RB 36) sowie täglich direkt nach Halle (Saale) Hbf als RB 47.

Kindertagesstätten, Schule, Sportvereine, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe vorhanden.

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4 Immobiliendokumente

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