39128 Magdeburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Wohnen im Danziger Dorf: DHH im Landhausstil mit grünem Paradies!

Wohnfläche ca.

76,63 m²
Grundstück ca.

663 m²
Nutzfläche ca.

136,55 m²
Zimmer

3
Baujahr

1938

Objektdaten

Objekt ID

KS-DHH-007
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39128 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

76,63 m²
Grundstück ca.

663 m²
Nutzfläche ca.

136,55 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,0 km
Realschule: 2,0 km
Gymnasium: 3,0 km
Autobahn: 3,0 km
Zentrum: 6,0 km
Baujahr

1938
Bauweise

Massiv
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Einbauküche
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Tageslichtbad
Terrasse
Wintergarten

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

16.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1938
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

103,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde mit Sorgfalt und Liebe immer wieder nach Bedarf saniert und modernisiert und ist auf der Suche nach einem neuen Besitzer. Das ca. 663,00 m² große Grundstück ist rundum eingezäunt, welches somit den Charakter eines Einfamilienhauses widerspiegelt. Auf ca. 76,63 m² Wohnfläche erstrecken sich im eingerichteten Landhausstil das Erdgeschoss und Dachgeschoss.

In der ersten Etage haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, dem großzügigen Tageslichtbad mit ausgestatteter Badewanne sowie die Küche, welche sich zum angebauten Wintergarten eröffnet. Dieser sorgt mit einer Fußbodenheizung für angenehme Stunden und spendet mit elektrischer Funktion eine Beschattung für die sonnigen Tage.
Im oberen Geschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie Kinderzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden, welcher als zusätzlicher Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden kann. Im Keller erhalten Sie weitere Lagerflächen sowie ein Arbeitszimmer für Ihre beruflichen oder kreativen Projekte.

Der Garten ist das wahre Highlight dieses Anwesens! – Mit einer idyllischen Terrasse, liebevoll angelegten Bepflanzungen, einem romantischen Holz-Gartenpavillon und einem praktischen Gerätehaus für Ihre Gartengeräte. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Garage mit elektrischem Tor.

Dieses Haus mit großem Potenzial eignet sich besonders für kleine Familien und für diejenigen, die Komfort innerhalb der Stadt wünschen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Flair verzaubern und erschaffen Ihren eigenen Rückzugsort.

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Einbauküche
– Wintergarten
– Vollunterkellerung
– Ausgebauter Spitzboden
– Garten mit Gartenhaus
– Garage

Kimberly Seewitz

Kimberly.Seewitz@Sorglosmakler.de

0391 63 60 45 78

0173 28 78 829

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Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 3 km
Zentrum 6 km

Das Wohngebiet Danziger Dorf in Magdeburg ist ein historischer Stadtteil, der seinen Namen von den ehemaligen Bewohnern aus Danzig erhielt, die sich hier nach dem Zweiten Weltkrieg angesiedelt haben. Geprägt von kleinen Gärten und Einfamilienhäusern, bietet das Danziger Dorf eine ruhige und idyllische Wohngegend. Die Lage nahe des Neustädter Sees ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt zu profitieren. Mit seiner Geschichte und seinem charmanten Flair ist das Danziger Dorf ein beliebtes Wohnviertel für Familien und Naturliebhaber in Magdeburg.

Heute heißt der Stadtteil Kannenstieg im Nordwesten der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch eine ausgebaute Infrastruktur aus, die den Bewohnern alles bietet, was sie für ein angenehmes Leben benötigen. In dieser Gegend finden Sie viele Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren, in denen Sie alle notwendigen Waren und Produkte kaufen können. Darüber hinaus gibt es verschiedene Cafés und Restaurants, die eine große Auswahl an Speisen und Getränken für jeden Geschmack bieten.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, machen es zu einem attraktiven Standort für Familien mit Kindern. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleistet ist.