38364 Schöningen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

* Im Preis gesenkt* Gestalten, Wohnen und Arbeiten in der Innenstadt

  • Kaufpreis
    74.900 €
  • Wohnfläche ca.
    106,35 m²
  • Grund­stück ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    303,29 m²
  • Zimmer
    16
  • Baujahr
    1920

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-MFH-03
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    38364 Schöningen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    106,35 m²
  • Grund­stück ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    303,29 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 14,5 km
  • Baujahr
    1920
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    74.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
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Carsten Redlich

Beschreibung

Ladenmieten in der Innenstadt sind Ihnen zu teuer?
Kaufen und gestalten Sie doch einfach Ihr eigenes Wohn- und Geschäftshaus!

Die denkmalgeschützte Immobilie in der Innenstadt von Schöningen bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen oder als Kapitalanleger zu vermieten.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Zugang und einem großen Schaufenster direkt zur Fußgängerzone ermöglicht nach Renovierung die Verwirklichung fast jeder Geschäftsidee. Ob als Büro, als Laden oder dank zweier Gäste-WCs, auch als Gastronomie sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Durch das Treppenhaus erreichen Sie die beiden sanierungsbedürftigen Wohnungen, die jeweils ein Tageslichtbad haben. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick auf die St. Vincenz Kirche. Beim Gestalten oder Zusammenlegen der Wohnungen können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden und mehrere Bodenräume, die durch Umbaumaßnahmen zur Wohnfläche gestaltet werden können sowie einem Teilkeller, der von der Gewerbefläche ausgeht.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- großzügige Ladenfläche
- direkt in der Fußgängerzone
- großes Schaufenster
- zwei Tageslichtbäder
- zwei Gäste-WCs
- zwei Wohnungen
- Denkmalschutz

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner

Lage

  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 14 km

Schön - Schöner - Schöningen - so sprechen die Einwohner von ihrer Stadt.

Die Stadt Schöningen liegt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Die gut 11.000 Einwohner genießen eine gute Nahversorgung und finden alle Schulformen direkt vor Ort. Die Innenstadt, das Schloss mit eigener Parkanlage und einige Wasserflächen laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Bereits vor 300.000 Jahren hielten sich hier Menschen auf, was im Forschungsmuseum Schöningen "Paläon" nacherlebt werden kann. Insgesamt bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten, vom Museum und Kloster bis hin zum Golfplatz ist für jeden etwas dabei.

Die liebens- und lebenswerte Umgebung ist sicher einen zweiten Blick wert und wird Sie nicht enttäuschen.

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