Immobilienmakler Schöningen
Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Schöningen
Bericht Immobilienmarkt Schöningen
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
11.209 (2022)
Wanderungssaldo
229 (2022)
Arbeitslosenquote
7,30 % (2022)
Ø – Alter
46,60 Jahre (2022)
Schöningen, eine malerische Stadt im Herzen Deutschlands, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Drömling. Diese charmante Stadt hat eine faszinierende Geschichte, die bis in die Steinzeit zurückreicht, und bietet gleichzeitig eine moderne Lebensqualität, die ihre Bewohner und Besucher gleichermaßen schätzen.
Die Geschichte von Schöningen ist eng mit archäologischen Sensationen verbunden. Im Jahr 1995 wurden hier sensationelle Funde gemacht, die die Steinzeitgeschichte Europas neu schrieben. Die sogenannten „Schöninger Speere“ sind über 300.000 Jahre alt und gehören zu den ältesten Jagdwaffen der Menschheitsgeschichte. Diese Funde zeugen von der faszinierenden Geschichte der Region und sind heute im Paläon – Forschungs- und Erlebniszentrum Schöninger Speere ausgestellt, einem modernen Museum, das die Besucher auf eine Zeitreise durch die Geschichte mitnimmt.
Neben seiner geschichtlichen Bedeutung bietet Schöningen auch eine reiche Kulturlandschaft. Die Altstadt besticht mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem bezaubernden Stadtkern. Die St. Vincenz-Kirche ist ein imposantes Beispiel mittelalterlicher Architektur und ein Ort der Besinnung und spirituellen Einkehr.
Die Natur in und um Schöningen ist von großer Schönheit. Der Naturpark Drömling mit seinen ausgedehnten Feuchtgebieten und artenreichen Wiesen ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Vogelliebhaber. Hier kann man die unberührte Natur genießen und dem Stress des Alltags entfliehen.
Schöningen ist jedoch nicht nur ein Ort der Geschichte und Natur, sondern auch ein lebendiger Ort des modernen Lebens. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, in denen man die regionale Küche und Gastfreundschaft erleben kann. Zudem gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Schöningen ist somit eine Stadt, die ihre reiche Geschichte bewahrt hat, aber gleichzeitig in die Zukunft blickt. Sie vereint historisches Erbe mit modernem Leben und schafft so eine einzigartige Atmosphäre, die Besucher aus nah und fern anzieht. Wer in Schöningen wohnt, wird in eine Welt eintauchen, in der Geschichte, Kultur und Natur auf faszinierende Weise miteinander verschmelzen.
In Schöningen sind 6.739 Wohnungen, 3.476 Wohngebäude und 2.823 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Schöningen – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Schöningen haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q3 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.554 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q3 2023) lag der Preis bei 1.245 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Schöningen ist um 25 % gestiegen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Schöningen ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 10,50 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q3 2024 bei 811 €/m². Im Vorjahr Q3 2023 lag der Preis noch bei 734 €/m².
Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Schöningen Q3 2024 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 2.677 €/m². Das Jahr zuvor Q3 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 1.094 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Schöningen ist somit um 145 % gestiegen.
Die Mietpreisentwicklung in Schöningen ist um 5,25 % gestiegen. Für das Q3 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 6,48 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Schöningen bei 6,15 €/m².
Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.
Haus verkaufen in Schöningen
Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Schöningen und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.
Wohnung verkaufen in Schöningen
Wollen Sie Ihre Wohnung in Schöningen verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.
Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Schöningen bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie
Suchen Sie eine Immobilie in Schöningen?
Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.
Immobilienverkauf in Schöningen
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Sorglosmakler – Ihr Immobilienmakler in Schöningen findet den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Wir haben bereits eine Datenbank aus über 9.000 Immobiliensuchenden. Auch ihr Käufer ist bestimmt schon dabei – und sonst finden wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Immobiliensuchende in Schöningen
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Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
Präziser Verkaufspreis
Kostenfreie Beratung
Fundierte Marktwertanalyse
Individuelles Marketingkonzept
3 / 8
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Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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