Büroflächen in Magdeburg Stadtfeld – West zu vermieten

Kaltmiete

427,11 €
Bürofläche ca.

65,71 m²
Gesamtfläche ca.

65,71 m²
Baujahr

1960

Objektdaten

Objekt ID

LF517
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse

(Stadtfeld West)
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etage

EG
Bürofläche ca.

65,71 m²
Gesamtfläche ca.

65,71 m²
Umgebung

Grundschule: 4,2 km
Realschule: 4,3 km
Gymnasium: 4,3 km
Baujahr

1960
Bauweise

Massiv
Kaution

850,00 EUR
Kaltmiete

427,11 EUR
Nettokaltmiete

427,11 EUR
Miete pro m²

6,50 EUR
Summe Miete netto

427,11 EUR
Betriebskosten brutto

229,98 EUR
Warmmiete

657,09 EUR

Ausstattung / Merkmale

Keller
Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

14.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis

2015
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

89,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Sie suchen Gewerbe-Räumlichkeiten in einer guten Lage? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Zur Vermietung stehen Büroräume mit einer Fläche von ca. 65,71 m² im Erdgeschoss.
Es handelt sich dabei um die im Grundriss angegebene Flächen der Büros
1 / 2 / 3 / 4 /

Sollte Ihnen die Flächen der 4 Büros zu klein sein, ist eine zusätzliche Fläche von bis 90,05 m² auf dieser Etage möglich anzumieten.

Direkt vor dem Objekt befinden sich Stellplätze, die Sie für sich oder Ihre Kunden anmieten können.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

- 2 Toiletten auf der Mietfläche
- Stellplätze vor dem Objekt (je 35 €/Monat)
- Mietpreis kalt: 6,50 €/m² (saniert)
- Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Neben den allgemeinen Abgaben beinhalten die Nebenkostenvorauszahlungen die Heiz- und Stromkosten.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Eigentümer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Enrico Gerloff

enrico.gerloff@sorglosmakler.de

0157 37804834

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Lage

Grundschule 4 km
Realschule 4 km
Gymnasium 4 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.