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39110 Magdeburg, Bürofläche zur Miete

Büroflächen in Magdeburg Stadtfeld – West zu vermieten

  • Kaltmiete
    427,11 €
  • Bürofläche ca.
    65,71 m²
  • Gesamtfläche ca.
    65,71 m²
  • Baujahr
    1960

Objektdaten

  • Objekt ID
    LF517
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    65,71 m²
  • Gesamtfläche ca.
    65,71 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 4,2 km
    Realschule: 4,3 km
    Gymnasium: 4,3 km
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    850,00 EUR
  • Kaltmiete
    427,11 EUR
  • Nettokaltmiete
    427,11 EUR
  • Miete pro m²
    6,50 EUR
  • Summe Miete netto
    427,11 EUR
  • Betriebskosten brutto
    229,98 EUR
  • Warmmiete
    657,09 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    89,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,70 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie suchen Gewerbe-Räumlichkeiten in einer guten Lage? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Zur Vermietung stehen Büroräume mit einer Fläche von ca. 65,71 m² im Erdgeschoss.
Es handelt sich dabei um die im Grundriss angegebene Flächen der Büros
1 / 2 / 3 / 4 /

Sollte Ihnen die Flächen der 4 Büros zu klein sein, ist eine zusätzliche Fläche von bis 90,05 m² auf dieser Etage möglich anzumieten.

Direkt vor dem Objekt befinden sich Stellplätze, die Sie für sich oder Ihre Kunden anmieten können.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

- 2 Toiletten auf der Mietfläche
- Stellplätze vor dem Objekt (je 35 €/Monat)
- Mietpreis kalt: 6,50 €/m² (saniert)
- Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Neben den allgemeinen Abgaben beinhalten die Nebenkostenvorauszahlungen die Heiz- und Stromkosten.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Eigentümer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0391 74477331
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Lage

  • Grundschule 4 km
  • Realschule 4 km
  • Gymnasium 4 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

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