39291 Möckern, Einfamilienhaus zum Kauf

Naturnah Wohnen mit viel Potenzial

  • Kaufpreis
    55.000 €
  • Wohnfläche ca.
    88,40 m²
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Nutzfläche ca.
    149,92 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1920

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WM-EFH-15
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39291 Möckern
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    88,40 m²
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Nutzfläche ca.
    149,92 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 7,9 km
    Realschule: 15,0 km
    Gymnasium: 30,7 km
    Autobahn: 13,6 km
    Zentrum: 54,9 km
  • Baujahr
    1920
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    55.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.02.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Kohle
  • Endenergie­bedarf
    172,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,80 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Betreten Sie diese Immobilie voller Möglichkeiten, in der der Grundstein gelegt ist und die Entwicklung zu einem geschliffenen Juwel nur auf Ihre kreative Hand wartet.
Das im Jahr 1920 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von etwa 88 m² und einer Ausbaureserve von ca. 48 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 630 m² können Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Wünschen gestalten.

Laden Sie Freunde ein und genießen Sie schöne Sommerabende mit einem Grillplatz im Garten oder gestalten Sie sich Ihren eigenen Partyraum im Nebengebäude für die kälteren Wintermonate.

Die Kaminöfen im Wohnzimmer und in der Küche sorgen für eine angenehme Wärme in der gesamten unteren Etage. Unterstützt wird dies durch die 2021 eingebaute Stromheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Immobilie bietet eine einladende Atmosphäre und die Möglichkeit, Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen.

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem einzigartigen Angebot erhalten? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich unter: 0179 423 7073.
Gemeinsam können wir den Weg zu Ihrem neuen Zuhause gestalten.

Besuchen Sie uns bei Facebook oder Instagram oder auf der Sorglosmakler-Webseite und schauen sich den 360° Rundgang zur Immobilie an.

Ausstattung

- Nebengelass
- Garage
- Terrasse
- Garten
- Dacheindeckung (1996)
- Hoftor (2020)
- Elektrik (2021)
- doppelverglaste Kunststofffenster (1996)
- Vinylfußböden (2019)
- Eichenhaustür (2022)
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Kaminofen in Wohnzimmer und Küche

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0179 42 37 073 oder 0391 74 47 73 37
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Lage

  • Grundschule 7 km
  • Realschule 15 km
  • Gymnasium 30 km
  • Autobahn 13 km
  • Zentrum 54 km

Lübars, eingegliedert in die Gemeinde Möckern und lediglich 13,7 km von Möckern entfernt, präsentiert sich als idyllischer Ort mit besonderen landschaftlichen Merkmalen. Die Gemarkung von Lübars erstreckt sich über die westliche Fläminghochfläche, die eine Heide- und magerrasenreiche Waldlandschaft des norddeutschen Tieflandes repräsentiert.

Zur Ortschaft gehören nicht nur der namensgebende Ortsteil selbst, sondern auch die malerischen Ortsteile Glienicke, Klein Lübars und Riesdorf. Diese Vielfalt trägt zum Charme und der Attraktivität der Gemeinde bei. Der Ort wird von der L55 durchzogen, was eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegenden Regionen gewährleistet.

Entdecken Sie in Lübars eine einladende Gemeinschaft inmitten einer reizvollen Landschaft, die von Heideflächen und magerrasenreichen Wäldern geprägt ist.

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