39130 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Wohnen in einer der besten Lagen Magdeburgs

  • Kaufpreis
    315.000 €
  • Zimmer
    5

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DA-VU718
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39130 Magdeburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim und möchten gerne zentral und doch in einer familiären und ruhigen Gegend wohnen! Sie mögen ein kleines Grundstück, was Ihnen nach getaner Arbeit nicht noch Zeit für die Pflege raubt? Mit direkter Nähe zur A14 und B71, die Sie auf schnellem Wege zu Intel bringen könnte. Dann sind Sie hier genau richtig.

Auf Ihrem von der Kirche gepachteten Grundstück dürfen Sie entspannen und Ihren Feierabend genießen. Dazu bietet Ihnen ein klein angelegter Teich die Idylle. Über Ihren Garten betreten Sie Ihre Immobilie mit unglaublichen 202,22 m² Nettogrundfläche und 123,24 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich Ihr Gäste-WC mit Dusche und Ihr sehr großer und offener Wohn- und Küchenbereich mit stolzen 42,15 m² und sichtbaren Deckenbalken, was dem Raum seinen Charme verleiht.

Über den im Flur befindlichen Treppenaufgang gelangen Sie in alle anderen Ebenen Ihres neuen Zuhauses. Mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss, Ihrem Hauptbadezimmer und dem in der Dachspitze befindlichen 4. Schlafzimmer bietet Ihnen diese Immobilie reichlich Platz, um sich zu verwirklichen.

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Ausstattung

- offene Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Carport
- Pachtgrundstück
- Terrasse
- 2 x 600 Liter Zisternen
- sichtbare Balken im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0162 30 64 09 9 oder 0391 74 47 73 38
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Lage

Neu Olvenstedt, eines der jüngeren Stadtteile Magdeburgs, wird immer beliebter. Vor allem der Stadtumbau trägt dazu bei, dass sich der optische Eindruck von Neu Olvenstedt einem Wandel unterzieht. Es wurde hier viel in den Rückbau, die Sanierung und den Abriss investiert. Mit einem reichhaltigen Angebot an Krippen- und Kindertagesplätzen sowie Grundschulen ist dieser Stadtteil ein Paradies für junge Familien. Auch die verkehrsberuhigte Lage, die Vielzahl an Parks und Grünflächen sorgen dafür, dass sich hier jeder wohlfühlt. Auch in Bezug auf Freizeitgestaltung und Sozialeinrichtungen kann sich dieser Stadtteil durchaus sehen lassen.

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