39240 Calbe, Einfamilienhaus zum Kauf
Zwei Häuser an der Saale
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Kaufpreis67.000 €
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Wohnfläche ca.129,96 m²
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Grundstück ca.2.645 m²
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Zimmer7
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Baujahr1950
Objektdaten
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Objekt IDCL-EFH-6
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39240 Calbe
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.129,96 m²
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Grundstück ca.2.645 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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Wesentliche EnergieträgerKohle, Holz/Hackschnitzel
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UmgebungGrundschule: 10,0 km
Realschule: 8,0 km
Gymnasium: 9,0 km
Autobahn: 13,0 km
Zentrum: 9,0 km
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Baujahr1950
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BauweiseMassiv
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Carport3 Stellplätze
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
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Kaufpreis67.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Gartennutzung
- Massivbauweise
- Rollladen
- Satteldach
- Tageslichtbad
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.01.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1950
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PrimärenergieträgerKohle
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Endenergiebedarf311,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
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Beschreibung
Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert!
- Mark Twain -
Herzlich willkommen zu einem exklusiven Angebot für visionäre Immobilienkäufer und geschickte Handwerker! Wir präsentieren Ihnen zwei sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser, umgeben von einem großzügigen Grundstück an der malerischen Saale in Trabitz, einem Ortsteil von Calbe.
Auf drei Flurstücken gelegen, bieten diese Häuser eine einzigartige Gelegenheit, sich frei zu entfalten. Mehrere Nebengelasse stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönliche Werkstatt zu gestalten oder ausreichend Stauraum zu schaffen.
Das erste Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 62,25 m² und drei Zimmern einen idealen Startpunkt für Ihr individuelles Projekt. Das zweite Haus mit ca. 64,71 m² und vier Zimmern verfügt zudem über einen Keller und Dachboden – zusätzlicher Raum für Ihre Ideen und Vorhaben.
Das riesige Grundstück von 2.645 m² gibt Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen, sei es für Erholung, Entspannung oder andere Freizeitinteressen.
Möchten Sie mehr über dieses besondere Angebot erfahren? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0179 42 37 073.
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Ausstattung
Allgemein:
- Terrasse
- großer Garten
- Badezimmer mit Fenster
- mehrere Nebengelasse
Außenbereich:
- zwei PKW Stellplätze
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 0179 42 37 073 oder 0391 74 47 73 37
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christopher Luckau
Lage
- Kindergarten 10 km
- Grundschule 10 km
- Realschule 8 km
- Gymnasium 9 km
- Autobahn 13 km
- Zentrum 9 km
Trabitz erstreckt sich entlang des letzten Mäanders der Saale, kurz bevor der Fluss nach einer sechzehn Kilometer langen Reise in die Elbe mündet. Dieser Abschnitt des Flusslaufs wird als untere Saalestrecke II bezeichnet und ist durch den imposanten Trabitzer Felsen geprägt. Der Ortskern, östlich von Calbe gelegen und auf einer Höhe von 58 Metern erstreckt sich über 20 Hektar und ist von landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Nur 800 Meter vom Ort entfernt liegt eine ehemalige Kiesgrube, die heute geflutet ist. Im Osten von Trabitz erstreckt sich das Biosphärenreservat Mittelelbe, ein weiteres Highlight der Umgebung.
Das Stadtzentrum von Calbe ist bequem über die Kreisstraße 1288 und die Landstraße 63 nach acht Kilometern erreichbar. Ebenfalls führt die L 63 nach dreizehn Kilometern zur Auffahrt der Autobahn 14.
Der Bahnhof Calbe-Stadt bietet Zugang zur Bahnstrecke Berlin–Güsten, während die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig über den sechs Kilometer entfernten Bahnhof Sachsendorf zugänglich ist.
5 Immobiliendokumente
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