39240 Calbe, Einfamilienhaus zum Kauf

Zwei Häuser an der Saale

  • Kaufpreis
    67.000 €
  • Wohnfläche ca.
    129,96 m²
  • Grund­stück ca.
    2.645 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1950

Expose anfordern

Objektdaten

  • Objekt ID
    CL-EFH-6
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39240 Calbe
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    129,96 m²
  • Grund­stück ca.
    2.645 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 10,0 km
    Realschule: 8,0 km
    Gymnasium: 9,0 km
    Autobahn: 13,0 km
    Zentrum: 9,0 km
  • Baujahr
    1950
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    67.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.01.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Kohle
  • Endenergie­bedarf
    311,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 311,30 kWh/(m²·a)
Interhyp Logo

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Carsten Redlich

Beschreibung

Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert!
- Mark Twain -

Herzlich willkommen zu einem exklusiven Angebot für visionäre Immobilienkäufer und geschickte Handwerker! Wir präsentieren Ihnen zwei sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser, umgeben von einem großzügigen Grundstück an der malerischen Saale in Trabitz, einem Ortsteil von Calbe.

Auf drei Flurstücken gelegen, bieten diese Häuser eine einzigartige Gelegenheit, sich frei zu entfalten. Mehrere Nebengelasse stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönliche Werkstatt zu gestalten oder ausreichend Stauraum zu schaffen.

Das erste Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 62,25 m² und drei Zimmern einen idealen Startpunkt für Ihr individuelles Projekt. Das zweite Haus mit ca. 64,71 m² und vier Zimmern verfügt zudem über einen Keller und Dachboden – zusätzlicher Raum für Ihre Ideen und Vorhaben.

Das riesige Grundstück von 2.645 m² gibt Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen, sei es für Erholung, Entspannung oder andere Freizeitinteressen.

Möchten Sie mehr über dieses besondere Angebot erfahren? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0179 42 37 073.
Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem Traumprojekt machen.

Besuchen Sie uns bei Facebook oder Instagram oder auf der Sorglosmakler-Webseite und schauen sich den 360° Rundgang zur Immobilie an.

Ausstattung

Allgemein:

- Terrasse
- großer Garten
- Badezimmer mit Fenster
- mehrere Nebengelasse

Außenbereich:

- zwei PKW Stellplätze

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0179 42 37 073 oder 0391 74 47 73 37
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christopher Luckau

Lage

  • Kindergarten 10 km
  • Grundschule 10 km
  • Realschule 8 km
  • Gymnasium 9 km
  • Autobahn 13 km
  • Zentrum 9 km

Trabitz erstreckt sich entlang des letzten Mäanders der Saale, kurz bevor der Fluss nach einer sechzehn Kilometer langen Reise in die Elbe mündet. Dieser Abschnitt des Flusslaufs wird als untere Saalestrecke II bezeichnet und ist durch den imposanten Trabitzer Felsen geprägt. Der Ortskern, östlich von Calbe gelegen und auf einer Höhe von 58 Metern erstreckt sich über 20 Hektar und ist von landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Nur 800 Meter vom Ort entfernt liegt eine ehemalige Kiesgrube, die heute geflutet ist. Im Osten von Trabitz erstreckt sich das Biosphärenreservat Mittelelbe, ein weiteres Highlight der Umgebung.

Das Stadtzentrum von Calbe ist bequem über die Kreisstraße 1288 und die Landstraße 63 nach acht Kilometern erreichbar. Ebenfalls führt die L 63 nach dreizehn Kilometern zur Auffahrt der Autobahn 14.
Der Bahnhof Calbe-Stadt bietet Zugang zur Bahnstrecke Berlin–Güsten, während die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig über den sechs Kilometer entfernten Bahnhof Sachsendorf zugänglich ist.

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

5 Immobiliendokumente

Bitte beachten Sie, dass alle in dem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind. Sie dürfen diese Informationen insbesondere nicht an Dritte weitergeben. Um Zugriff auf die Dokumente zu erhalten, müssen sie eine Nachweisbestätigung abgeben. Nachweisbestätigung starten

Dokumente freischalten