39359 Calvörde, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Investmenttip – Wohn- und Geschäftshaus in Calvörde
-
Wohnfläche ca.339,80 m²
-
Grundstück ca.1.409 m²
-
Nutzfläche ca.758,10 m²
-
Zimmer12
-
Baujahr1930
Objektdaten
-
Objekt IDTP-WGH-1
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse39359 Calvörde
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2.5
-
Wohnfläche ca.339,80 m²
-
Grundstück ca.1.409 m²
-
Nutzfläche ca.758,10 m²
-
Zimmer12
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer3
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
UmgebungGrundschule: 6,4 km
Realschule: 1,8 km
Gymnasium: 12,8 km
Autobahn: 18,7 km
Zentrum: 1,5 km
-
Baujahr1930
-
BauweiseMassiv
-
Carport4 Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Keller
- Krüppelwalmdach
- Massivbauweise
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis10.09.2033
-
Baujahr lt. Energieausweis1930
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch135,50 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?
Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Beschreibung
Leben und Arbeiten am Mittellandkanal.
Diese großzügige Villa, erbaut im Jahr 1930, steht direkt an der Kanalbrücke in Calvörde. Das elegante Haus besticht mit einer Wohnfläche von 339,60 m². Das Grundstück lässt Freiraum für neue Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung über 3 Etagen. Durch die räumliche Trennung der einzelnen Etagen ist das Haus eine ideale Niederlassung für Rechtsanwälte, Notare, Ärzte oder steuerberatende Berufe. Im Erdgeschoss ist der ideale Platz für Geschäfts- und Empfangsräume.
Auch die angeschlossene Gewerbeimmobilie (eine ehemalige Konservenfabrik) mit 292,50 m² Nutzfläche bietet viel Potenzial für diverse Handwerksfirmen aller Art. Dem Träumen sind keine Grenzen gesetzt.
Eigennutzer sowie Kapitalanleger finden hier zusammen und können Neues schaffen.
Die 1992 komplett sanierte Villa benötigt im Inneren eine umfassende Neugestaltung nach einem beseitigten Wasserschaden im Dezember 2022. Hier können idealerweise Ihre Vorstellungen von Design und Farbe umgesetzt werden und dem Haus ihre eigene Note verleihen.
Verschaffen Sie sich schon vorab einen ersten Eindruck, dank unseres 360°- Rundganges.
Zögern Sie nicht. Jetzt ist die Zeit für ein lohnendes Investment.
Ausstattung
- Krüppelwalmdach (Bj. 1992)
- große Gewerbeeinheit
- Garage mit Lagerhaus
- Einbauküche
- 2 Balkone

Lage
- Kindergarten 1 km
- Grundschule 6 km
- Realschule 1 km
- Gymnasium 12 km
- Autobahn 18 km
- Zentrum 1 km
Calvörde liegt ca. 12 Kilometer nördlich von Haldensleben und 20 Kilometer südlich von Gardelegen in direkter Nähe zur Altmark und dem UNESCO Biosphärenreservat "Drömling" im schönen Sachsen-Anhalt.
Freizeit und Erholung an Ohre und Mittellandkanal lassen die Seele atmen und den Körper zur Ruhe kommen. In Calvörde haben Sie einen Arzt, eine Apotheke, mehrere Supermärkte und Banken. Auch eine weiterführende Schule befindet sich im Ort.
Alle größeren Städte sind gut mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bundesautobahnen A2 und A14 sind nicht weit entfernt. Das Ballungszentrum Wolfsburg - Braunschweig ist nur 40 Fahrminuten entfernt und über die B 188 schnell erreicht.

Marktbericht Grauingen
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Ähnliche Objekte
39240 Calbe (Saale), Mehrfamilienhaus zum Kauf
Saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Calbe (Saale)
- 230,50 m² Wohnfläche
- 231 m² Grundstück
- 9 Zimmer
205.000 €
- 380,67 m² Wohnfläche
- 1.394 m² Grundstück
- 13 Zimmer
379.000 €
- 93,51 m² Wohnfläche
- 2.650 m² Grundstück
- 10 Zimmer
678.000 €