04643 Geithain, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhaus für wachsende Familien

  • Kaufpreis
    295.000 €
  • Wohnfläche ca.
    196,87 m²
  • Grund­stück ca.
    1.140 m²
  • Nutzfläche ca.
    439,77 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1936

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MH-EFH-034
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04643 Geithain
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2.5
  • Wohnfläche ca.
    196,87 m²
  • Grund­stück ca.
    1.140 m²
  • Nutzfläche ca.
    439,77 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 7,0 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Autobahn: 6,6 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1936
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,19 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,10 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

In der charmanten Stadt Geithain erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus mit einer ausbaufähigen Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das im Jahre 1936 erbaute Haus verbindet gekonnt traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und großzügiges Wohnambiente.

Die Wohnfläche von ca. 196,87 m² verteilt sich auf 2,5 Wohnetagen und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen einladenden Wintergarten, der das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dient.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung nach Ihren individuellen Wünschen auszubauen.

Ein besonderes Highlight ist die ausbaufähige Dachterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den traumhaften Ausblick über die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Egal ob Sie den Sonnenuntergang bewundern oder gemütliche Grillabende veranstalten möchten - hier finden Sie die ideale Kulisse.
Für entspannende Stunden steht Ihnen im Keller eine Sauna zur Verfügung, in der Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen können. Das Badezimmer im Erdgeschoss, welches im Jahr 2021 renoviert wurde, überzeugt mit moderner Ausstattung und zeitlosem Design.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem besonderen Anwesen.

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Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.

Ausstattung

- ausbaufähige Dachterrasse
- Einbauküche
- Wintergarten
- Sauna
- Badezimmer im EG (Bj. ca. 2021)
- Heizung (Bj. ca. 1998)
- Putzfassade (Bj. ca. 2000)
- Fenster (Bj. tlw. ca. 2021)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 7 km
  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 6 km

Geithain, eine malerische Stadt eingebettet in die sanften Hügel der sächsischen Landschaft. Gelegen im Herzen des Landkreises Leipzig besticht diese idyllische Gemeinde durch ihre historische Bedeutung, ihre landschaftliche Schönheit und ihre lebendige Gemeinschaft. Die Stadt beheimatet rund 6.000 Einwohner und ist geprägt von einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht und bietet somit eine faszinierende Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Leben.

Das historische Stadtzentrum beeindruckt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Kopfsteinpflasterstraßen und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die imposante Stadtkirche St. Nikolai, ein Wahrzeichen Geithains, thront majestätisch über der Altstadt und erzählt von vergangenen Zeiten. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Geithain eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in seiner malerischen Umgebung.
Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Geithainer Wald und der idyllische Silbersee bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Die Stadt ist auch ein lebendiges Zentrum des kulturellen Lebens. Mit Veranstaltungen wie dem jährlichen Stadtfest, Konzerten, Kunstausstellungen und Theateraufführungen bietet Geithain seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an kulturellen Erlebnissen. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist Geithain auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zu Leipzig und anderen umliegenden Städten bietet sowohl berufliche als auch kulturelle Möglichkeiten. Insgesamt besticht Geithain durch seinen einzigartigen Mix aus historischem Flair, natürlicher Schönheit und lebendiger Gemeinschaft und bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität.

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