Stilvolles Einfamilienhaus mit dem gewissen Extra für die ganze Familie!

Beschreibung

Inmitten der malerischen Landschaft der hohen Börde erhebt sich ein stilvolles Einfamilienhaus, das sich sowohl durch seine äußere als auch innere Exklusivität auszeichnet. Mit zwei Etagen und einer großzügigen Einliegerwohnung bietet es Raum für Komfort und Wohnluxus zugleich.

Eingebettet in eine ruhige Einfamilienhaussiedlung, genießt das Haus eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die das Leben seiner Bewohner erleichtert. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Galerie in das Obergeschoss, einem angrenzenden Essbereich und einem überdurchschnittlich großem Kamin, der mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und dem Blick ins Grüne und der modernen Galerie einlädt.

Die Küche, zugänglich von zwei Seiten, strahlt mit ihrer modernen, hellen und grifflosen Einbauküche in einem einladenden Glanz. Die verwendeten Materialien im gesamten Gebäude sind von höchster Qualität, was ein Gefühl von Luxus und Eleganz vermittelt. Auf der Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer aus, genießt man die gemeinsamen Stunden in der Sonne. Egal ob zum Frühstück oder zum Barbecue, hier sind entspannte Stunden mit den Liebsten garantiert. Ein kleiner Bachlauf und eine Feuerschale vervollständigen das Bild eines perfekten Gartens, der Ruhe und Erholung verspricht.

Im Obergeschoss eröffnet sich eine Galerie, die einen freien Blick über beide Stockwerke ermöglicht. Der Balkon bietet einen malerischen Blick in den Garten und ergänzt die zwei Schlafzimmer und die maßgefertigte Ankleide mit einem Schminktisch zu einem Gesamtpaket des luxuriösen Wohnens.

Der großzügige Keller bietet mit seinem vorhandenen Badezimmer die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit und lässt keine Wünsche offen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.000,00 €, während die zusätzlichen Nebenkosten auf 650,00 € geschätzt werden. In diesem exquisiten Einfamilienhaus werden Träume zu Realität, und das Leben wird zu einem täglichen Luxus. Die angrenzende Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.

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Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1996
- Grundstück: ca. 890,00 m²
- Wohnfläche: ca. 163,34 m²
- Nutzfläche: ca. 301,08 m²
- Vollkeller
- Toilette im Keller
- doppelt verglaste Alufenster mit Einbruchsicherung mit manuellen Rollläden
- Rollläden einzeln oder zentral steuerbar
- automatische Sprenkleranlage
- Gäste-WC mit maßangefertigten Waschtischen
- Einbauküche
- Zisterne 3.500 Liter
- Terrasse mit Bachlauf & Feuerschale
- indirekte Lichtspots
- elektrische Markise
- SONOS-Soundsystem
- Lounge-Leseecke
- Kamin (1,50 m breit)
- Garage mit Werkbank
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- freie Stellplätze
- Glasfaser
- maßangefertigter HWR + Ankleidezimmer
- Glasgalerie

Sanierungen:

- 2012 geräuschdämmender Innenputz
- 2014 Heizkörper (4 Stück im OG)
- 2014 Terrasse
- 2014 Trampolin
- 2014 unterirdische Bewässerung
- 2015 Glasgeländer
- 2016 Gäste-WC
- 2018 Reinigung der Dachziegel
- 2018 Anstrich Fassade
- 2020 Gartenhaus
- 2020 Kamin
- 2020 EG großformatige Fliesen (2,40 x 1,20)

Erdgeschoss:

- Vorflur
- Windfang
- WC
- Flur
- Büro
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Garage

Dachgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon

Kellergeschoss:

- Windfang
- Dusche/WC
- Flur 1
- Gästezimmer
- Treppenaufgang
- Flur 2
- Heizung
- Vorratsraum
- HWR
- Hobbyraum

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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