39164 Hohendodeleben, Einfamilienhaus zum Kauf
Ihr idyllisch liegendes Einfamilienhaus!
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Wohnfläche ca.120,38 m²
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Grundstück ca.283 m²
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Nutzfläche ca.180,22 m²
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Zimmer6
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Baujahr1901
Objektdaten
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Objekt IDDS-EFH-23
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39164 Hohendodeleben
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1.5
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Wohnfläche ca.120,38 m²
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Grundstück ca.283 m²
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Nutzfläche ca.180,22 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,8 km
Realschule: 8,6 km
Gymnasium: 8,2 km
Autobahn: 1,9 km
Zentrum: 0,5 km
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Baujahr1901
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BauweiseMassiv
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Garage1 Stellplatz
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Carport2 Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.04.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1901
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf238,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG

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Beschreibung
Sie suchen ein Haus in ruhiger Wohnlage, aber trotzdem nicht weit vom Stadtgeschehen?
Dann werfen Sie einen Blick auf dieses Angebot!
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120,83 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 283,00 m² erwartet Sie hier ein komfortables und praktisches Wohnkonzept.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Bad sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ihre Terrasse lädt zum Entspannen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus steht Ihnen eine komfortable Küche zur Verfügung.
Ihr Obergeschoss setzt sich aus einem Badezimmer und 4 weiteren Zimmern zusammen, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihre zwei Garagen ermöglichen Ihnen die bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Ihr Garten wird zum grünen Rückzugsort, der Ihnen Entspannung und Erholung bietet und lässt Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Ein Gerätehaus bietet Ihnen zusätzlichen praktischen Stauraum.
Zögern Sie also nicht und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser komfortablen und gut ausgestatteten Immobilie.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich näherbringen zu können.
Ausstattung
- Doppelgarage (Fertigteil)
- Garten
- Gerätehaus
- Terrasse
- Zisterne
Sanierungen:
- Badsanierung 90er-Jahre
- Gaszentralheizung von 1991
- Satteldach 1991 (2010 neu versiegelt)
- Kunststofffenster von 1991/92
- Stahlwangentreppe 1995
- Putzfassade von 2000 (neuer Anstrich 2022)
Lage
- Realschule 8 km
- Gymnasium 8 km
- Autobahn 1 km
Hohendodeleben ist ein historisches und malerisches Dorf in der Magdeburger Börde, etwa 4 Kilometer westlich von Magdeburg.
Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine durchaus imposante historische Sehenswürdigkeit.
Die Landschaft um Hohendodeleben ist geprägt von Feldern und Wäldern und bietet viele Möglichkeiten für Naturfreunde, um zu wandern und Fahrrad zu fahren.
Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem schnellen Zugang zur A2 ist Hohendodeleben auch für Pendler attraktiv.
Im Ort finden sich außerdem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Fleischer, einen Bäcker, eine Hausarztpraxis, eine Kindertagesstätte, eine Physiotherapie oder eine Grundschule.
Insgesamt ist Hohendodeleben ein charmantes Dorf mit viel Geschichte und einem hohen Lebensstandard.
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