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39326 Wolmirstedt, Haus zum Kauf

Ihr neues Zuhause in der historischen Altstadt

  • Wohnfläche ca.
    108,53 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1956

Objektdaten

  • Objekt ID
    FR-UW758
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    39326 Wolmirstedt
    Sachsen Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108,53 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Autobahn: 8,5 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1956

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    123,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,90 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie wollten schon immer auf Ihrer Dachterrasse den Sonnenuntergang mit exklusivem Blick auf die Schlossdomäne genießen? Oder Ihre Heimatverbundenheit mit besonderem historischem Flair kombinieren?

Hier haben Sie die einmalige Chance, denn das alles gibt es hier!

Dieses 1956 massiv erbaute Reihenhaus bietet Ihnen mit ca. 108,53 m² Wohnfläche und ca. 180 m² Grundstück die Möglichkeit, Ihren Traum vom Zuhause zu erfüllen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der helle Eingangsbereich mit Anschluss an den Flur, der Sie zum Hof und in das Treppenhaus führt. Von hier erreichen Sie das Wohnzimmer sowie das Esszimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Bad mit Wanne, eine Abstellkammer, die Küche und das Schlafzimmer. Als Highlight können Sie sich auf das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin freuen. Wohlig warme Winterabende sind hier garantiert.
Weiterhin erreichen Sie vom Flur die Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Schlossdomäne.

Der Hof bietet Ihnen eine gemütliche Terrasse und einen kleinen, gepflegten Gartenbereich mit liebevollen Details, die zum Träumen einladen. Zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys finden Sie im Nebengelass oder im Keller.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Tondachziegel
- Nebengelass
- überdachte Terrasse
- Dachterrasse
- Brunnen
- Teilkeller
- Kamin im Wohnzimmer OG
- EBK
- Bad mit Wanne und Fenster

Sanierungen:

- 1991 Gaszentralheizung
- 1994 Kunststofffenster in Holzoptik
- 1994 Rollläden EG und OG
- 2004/2005 Dach (gedämmt)
- 2016/2017 Haustür
- 2017/2018 Fassadenanstrich

Lage

  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 8 km

Die Stadt Wolmirstedt liegt an der Ohre, 19 km nördlich des Zentrums von Magdeburg. Im Süden der Stadt durchquert der Mittellandkanal das Gebiet und im Osten wird sie durch die Elbe naturräumlich abgegrenzt. Wolmirstedt liegt somit eingebettet zwischen Elbgebiet, dem Zielitzer Waldgebiet und der Großstadt Magdeburg. Über die Bundesstraße 189, welche bei Magdeburg in die Bundesstraße 71 mündet, erreichen Sie die Landeshauptstadt auf direktem Weg. Richtung Norden führt die B 189 mit einigen Abschnitten der neuen Bundesautobahn 14 in die Altmark.
In Wolmirstedt leben aktuell knapp 11.500 Einwohner. Aufgrund dieser Größe hat Wolmirstedt bezüglich Bildung, Freizeitaktivitäten und Verkehrsanbindung einiges zu bieten.
Unter anderem finden Sie im Ortszentrum einen Bahnhof für den öffentlichen Bus- und Schienennahverkehr. Auch zahlreiche Schulen mit den unterschiedlichen Schullaufbahnen finden Sie hier (Gymnasium, Ganztagsschule, Sonderschule, Fachschule). Wer sich in einem Verein betätigen möchte, hat hier die Auswahl zwischen einem Sportanglerclub, einem Schützenverein, beim Taekwondo oder einem sozialen Verein. Grundsätzlich finden Sie in Wolmirstedt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

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