39175 Biederitz, Haus zum Kauf

Wohlfühlen auf allen Ebenen in Biederitz

  • Wohnfläche ca.
    138,67 m²
  • Grund­stück ca.
    261 m²
  • Nutzfläche ca.
    166,42 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1999

Objektdaten

  • Objekt ID
    PJ-RMH-1
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    39175 Biederitz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    138,67 m²
  • Grund­stück ca.
    261 m²
  • Nutzfläche ca.
    166,42 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 6,6 km
    Gymnasium: 6,9 km
    Autobahn: 10,9 km
  • Baujahr
    1999
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,10 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Wohlfühlen auf allen Ebenen im beliebten Biederitz.

Willkommen in diesem massiv gebauten Reihenmittelhaus, das ca. 1999 auf einem ca. 239,00 m² großem Grundstück in einer privaten Sackgasse errichtet wurde und dabei über ca. 138,67 m² Wohnfläche verfügt.

Über den separaten Eingangsbereich nebst Gäste-WC betreten Sie Ihren neuen Wohlfühlort. Das großzügige und offene Wohnkonzept bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit der Option, einen wohligen Platz am Kamin zu schaffen. Die Küche und der Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot bestehend aus hellen Räumen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss ab.

Das 1. Dachgeschoss besticht durch Dachgauben in den jeweiligen Zimmern, die für super Lichtverhältnisse sorgen. Richten Sie sich hier nach Ihren Wünschen ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer ein. Der Wohnkomfort wird auf dieser Ebene durch das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie den praktischen Abstellraum unterstrichen.

Darüber hinaus befindet sich im 2. Dachgeschoss ein Studio nebst Bad, welches Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gerecht wird. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten sich Ihr Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Die großzügigen und hellen Räume bieten Ihnen insgesamt jede Menge Gestaltungs- und Nutzungspotenzial, um Ihrer Familie ein ideales Zuhause zu schaffen.

Im Außenbereich überzeugt dieses gepflegte Objekt durch eine Garage auf einem separaten Grundstück von ca. 22,00 m², eine große Terrasse und einem eingefriedeten Garten, der auch rückwärtig begehbar ist.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- helle Räume auf drei Ebenen
- zwei Bäder, ein Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
- Kaminoption im Wohnzimmer
- großzügige Terrasse
- Garten rückwärtig begehbar
- Garage
- Privatstraße
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden teilweise elektrisch
- Gaszentralheizung (2013)

Lage

  • Realschule 6 km
  • Gymnasium 6 km
  • Autobahn 10 km

Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der sogenannte Umflutkanal, über den die „Schweinebrücke“ beide Orte miteinander verbindet. Die Kreisstadt Burg ist rund 20 Kilometer entfernt.
Biederitz ist über die B 1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B 184 in Richtung Gommern – Zerbst/Anhalt – Dessau-Roßlau – Leipzig von der B 1 ab. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2.

Der Bahnhof Biederitz ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, außerdem zweigen hier die Strecken Richtung Dessau-Roßlau ab. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt Magdeburg Hbf ist durch die zahlreichen Verbindungen in ca. 10 Minuten erreichbar. Buslinien verkehren in Richtung Burg, Gommern, Magdeburg und Loburg.

Die Kinderbetreuung ist durch zwei Kindergärten und eine Grundschule im Ort gesichert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg in Verbindung mit viel Grün und Natur machen Biederitz zu einem äußert beliebten Wohnort für Jung & Alt.

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