Wohlfühlen auf allen Ebenen in Biederitz

Wohnfläche ca.

138,67 m²
Grundstück ca.

261 m²
Nutzfläche ca.

166,42 m²
Zimmer

5
Baujahr

1999

Objektdaten

Objekt ID

PJ-RMH-1
Objekttyp

Haus
Adresse

39175 Biederitz
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

138,67 m²
Grundstück ca.

261 m²
Nutzfläche ca.

166,42 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,9 km
Realschule: 6,6 km
Gymnasium: 6,9 km
Autobahn: 10,9 km
Baujahr

1999
Bauweise

Massiv
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Gartennutzung
Kamin
Kein Keller
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

15.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis

1999
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

122,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Wohlfühlen auf allen Ebenen im beliebten Biederitz.

Willkommen in diesem massiv gebauten Reihenmittelhaus, das ca. 1999 auf einem ca. 239,00 m² großem Grundstück in einer privaten Sackgasse errichtet wurde und dabei über ca. 138,67 m² Wohnfläche verfügt.

Über den separaten Eingangsbereich nebst Gäste-WC betreten Sie Ihren neuen Wohlfühlort. Das großzügige und offene Wohnkonzept bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit der Option, einen wohligen Platz am Kamin zu schaffen. Die Küche und der Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot bestehend aus hellen Räumen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss ab.

Das 1. Dachgeschoss besticht durch Dachgauben in den jeweiligen Zimmern, die für super Lichtverhältnisse sorgen. Richten Sie sich hier nach Ihren Wünschen ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer ein. Der Wohnkomfort wird auf dieser Ebene durch das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie den praktischen Abstellraum unterstrichen.

Darüber hinaus befindet sich im 2. Dachgeschoss ein Studio nebst Bad, welches Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gerecht wird. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten sich Ihr Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Die großzügigen und hellen Räume bieten Ihnen insgesamt jede Menge Gestaltungs- und Nutzungspotenzial, um Ihrer Familie ein ideales Zuhause zu schaffen.

Im Außenbereich überzeugt dieses gepflegte Objekt durch eine Garage auf einem separaten Grundstück von ca. 22,00 m², eine große Terrasse und einem eingefriedeten Garten, der auch rückwärtig begehbar ist.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- helle Räume auf drei Ebenen
- zwei Bäder, ein Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
- Kaminoption im Wohnzimmer
- großzügige Terrasse
- Garten rückwärtig begehbar
- Garage
- Privatstraße
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden teilweise elektrisch
- Gaszentralheizung (2013)

Paul Jebsen

paul.jebsen@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 76

0152 02 76 41 93

Expose anfordern

Lage

Realschule 6 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 10 km

Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der sogenannte Umflutkanal, über den die „Schweinebrücke“ beide Orte miteinander verbindet. Die Kreisstadt Burg ist rund 20 Kilometer entfernt.
Biederitz ist über die B 1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B 184 in Richtung Gommern – Zerbst/Anhalt – Dessau-Roßlau – Leipzig von der B 1 ab. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2.

Der Bahnhof Biederitz ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, außerdem zweigen hier die Strecken Richtung Dessau-Roßlau ab. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt Magdeburg Hbf ist durch die zahlreichen Verbindungen in ca. 10 Minuten erreichbar. Buslinien verkehren in Richtung Burg, Gommern, Magdeburg und Loburg.

Die Kinderbetreuung ist durch zwei Kindergärten und eine Grundschule im Ort gesichert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg in Verbindung mit viel Grün und Natur machen Biederitz zu einem äußert beliebten Wohnort für Jung & Alt.