1 Grundstück – 2 Häuser – X Möglichkeiten

Beschreibung

Charmante Sanierungsimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Diese einzigartige Immobilie setzt Maßstäbe durch die gelungene Verbindung eines großzügigen Vorderhauses, eines individuell nutzbaren Hinterhauses und eines beeindruckenden 1.523,00 m² großen Grundstücks, das Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit zur kreativen Entfaltung bietet.

Das massiv gebaute, unterkellerte Vorderhaus wurde ca. 1890 errichtet und verfügt dabei über ca. 166,64 m² Wohnfläche.

Durch die vorgelagerte Terrasse von circa 27,29 m² betreten Sie den Windfang und anschließend den Flur des Erdgeschosses, von welchem alle Zimmer erreichbar sind. Das Erdgeschoss verteilt sich auf Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, zwei Bäder sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein pulsierender Ort für Ihr zukünftiges Familienleben.

Die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss warten nur darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Richten Sie hier ganz nach Ihren Wünschen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer ein.
Die ursprüngliche Nutzung als Zweifamilienhaus wäre ebenfalls umsetzbar, befinden sich im Obergeschoss ebenfalls zwei Bäder und eine Küche.

Über den Hof gelangen Sie in das Hinterhaus, welches Ihren individuellen Platzbedürfnissen gerecht wird. Mit weiteren ca. 117,12 m² Fläche kann es als eigenständiges Wohnhaus für Mehrgenerationenwohnen dienen oder als separate Arbeitsstätte genutzt werden. Ihrer Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt.

Der Gartenbereich bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Spielplatz für die Kinder, Auslauf für den Hund und Platz für einen Pool sind nur einige der ersten Ideen, um den Garten in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- Vorderhaus und Hinterhaus
- großzügige Räume
- individuelles Gestaltungspotenzial
- Hof und Garten
- Garage
- Keller
- Nebengebäude als Werkstatt
- Nutzung als Mehrgenerationenwohnen oder
Symbiose aus Wohnen und Arbeiten
- Terrasse
- Kamin im Vorderhaus
- Außenrollläden im Vorderhaus

Sanierungen:

- Ölzentralheizung für beide Gebäude (1991)
- doppelt verglaste Kunststofffenster EG - hofseitig (1994)
- Ausbau des Hinterhauses zu Wohnzwecken (ab 1991)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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