39171 Sülzetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Großzügiges Einfamilienhaus in Sülzetal!

  • Wohnfläche ca.
    190,83 m²
  • Grund­stück ca.
    683 m²
  • Nutzfläche ca.
    83,62 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1900

Objektdaten

  • Objekt ID
    GH-EFH-08
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39171 Sülzetal
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190,83 m²
  • Grund­stück ca.
    683 m²
  • Nutzfläche ca.
    83,62 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 12,0 km
    Gymnasium: 14,0 km
    Autobahn: 9,8 km
    Zentrum: 8,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    3 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    511,28 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 511,20 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bahrendorf! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Anwesen zu erwerben und es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 190,83 m² auf einem großzügigen 683 m² Grundstück bietet dieses Haus unendlich viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Das Haus wurde im Jahr 1993 saniert, benötigt jedoch nun einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Windfang, ein praktisches Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, der Heizraum und ein Büro. Hier haben Sie genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere helle Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie zwei Ankleidezimmer und einen Abstellraum. Hier können Ihre Kinder ihren eigenen Raum finden, und Sie haben ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände.

Das beeindruckende Grundstück ist nicht einsehbar und ringsherum abgeschlossen, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Kinder bedenkenlos im Garten herumlaufen zu lassen, während Sie die Ruhe genießen. Es verfügt über zwei Garagen, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen, einen Partyraum für gesellige Abende mit Freunden und eine Werkstatt, die sich perfekt für Bastelarbeiten oder zusätzlichen Stauraum eignet.

Die Lage in Bahrendorf ist ruhig und idyllisch und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in einer sicheren und charmanten Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Zögern Sie nicht! Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese empfehlenswerte Immobilie bietet und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich näherzubringen.

Ausstattung

- Baujahr: ca. 1900
- Sanierungsjahr: ca. 1993
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Gaszentralheizung 1993
- massive Bauweise
- 2 Garagen
- Terrasse
- Garten
- 1 Stellplatz
- Werkstatt
- Partyraum

Lage

  • Kindergarten 2 km
  • Grundschule 2 km
  • Realschule 12 km
  • Gymnasium 14 km
  • Autobahn 9 km
  • Zentrum 8 km

Bahrendorf, ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben. Eingebettet in sanfte Hügel und Wälder, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln sowie viel mehr.

Der Ortsteil verfügt über eine direkte Verbindung auf die B 246, welche die Verkehrsanbindung nach Bahrendorf hervorragend macht, da die Stadt über Autobahnen und gut ausgebaute Straßen leicht erreichbar ist.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken, finden Sie in den Nachbarorten.
Für Familien ist Bahrendorf besonders attraktiv, da es zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt.

Die freundliche Atmosphäre und die naturnahe Lage machen Bahrendorf zu einem idealen Ort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier findet man die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort.

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