39171 Sülzetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

  • Kaufpreis
    89.000 €
  • Wohnfläche ca.
    114,54 m²
  • Grund­stück ca.
    1.247 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1927

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DS-EFH-11
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39171 Sülzetal
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114,54 m²
  • Grund­stück ca.
    1.247 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 6,0 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 11,8 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 0,9 km
  • Baujahr
    1927
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    185,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,80 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit zusätzlicher Nutz- und Staufläche sowie viel Grün? Wir haben hier genau das Richtige für Sie im Angebot!

Diese um 1927 massiv erbaute Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen auf ca. 114,54 m² Wohnfläche genügend Platz, um sich selbst zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtgrundfläche von ca. 1.247,00 m².

Nachdem Sie das Haus von dem Innenhof aus betreten haben, finden Sie im Erdgeschoss des Hauses ein Badezimmer, das ca. 20,38 m² große Wohnzimmer, die Küche, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer vor. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Gästezimmer sowie zwei Kinderzimmer, die Ihnen genügend Platz für die gesamte Familie bieten.

Die alte Bauernscheune im Innenhof wartet nur darauf, in Ihre neuen Projekte einbezogen zu werden und bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum.
Der Vorgarten Ihres Hauses bietet Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf den großen und märchenhaften Garten. Sie wollten schon immer einen Pavillon mit Grillstelle, selber Obstbäume anpflanzen oder Ihr eigenes Gemüse und Obst ernten? In Ihrem neuen Garten haben Sie für sämtliche Projekte dieser Art genügend Platz hierfür!

Worauf warten Sie also noch? Sichern Sie sich jetzt dieses Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Vorab ist auch schon eine eigene kleine Besichtigung mit unserem 360°-Rundgang möglich.

Ausstattung

- Garten in Westrichtung
- zusätzlich elektr. Fußbodenheizung im Bad
- manuelle Rollläden
- Stallung
- Brunnen
- freie Stellplätze
- Garage
- Satteldach (2004)
- Badsanierung (1999)
- Gaszentralheizung (1996)
- Kunststofffenster (1994)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0174/8825983 oder 0391/63604577
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.

Lage

  • Kindergarten 5 km
  • Grundschule 6 km
  • Gymnasium 11 km
  • Autobahn 6 km

Langenweddingen ist einer von acht Ortsteilen der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Westlich des Ortes verläuft die B 81 (Halberstadt-Egeln-Magdeburg) über eine Ortsumgehung. In nordöstlicher Richtung befindet sich die Anschlussstelle Magdeburg-Sudenburg der A 14. Die positiv bewertete Infrastruktur wird durch eine gute Bus- und Bahnanbindung ergänzt.

Aufgrund der nahe gelegenen Kita, der Grundschule mit Hort sowie der ansässigen Gesamtschule ist Langenweddingen ein Ort, indem es sich für junge Familien gut leben lässt. Eine Arzt- sowie Zahnarztpraxis und Apotheke sichern die medizinische Versorgung im Ort.

Das hervorragende kulturelle (Vereins-) Leben, die Sporthalle sowie das nahe gelegene Freibad ermöglichen eine große Auswahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Ein Einkaufsmarkt sowie kleine Handwerksbetriebe innerhalb der Ortschaft runden das allgemeine Gesamtbild ab.

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