39171 Sülzetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Wohnfläche ca.

114,54 m²
Grundstück ca.

1.247 m²
Zimmer

6
Baujahr

1927

Objektdaten

Objekt ID

DS-EFH-11
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39171 Sülzetal
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

114,54 m²
Grundstück ca.

1.247 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 6,0 km
Realschule: 0,9 km
Gymnasium: 11,8 km
Autobahn: 6,0 km
Zentrum: 0,9 km
Baujahr

1927
Bauweise

Massiv
Carport

5 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

20.08.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1927
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

185,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit zusätzlicher Nutz- und Staufläche sowie viel Grün? Wir haben hier genau das Richtige für Sie im Angebot!

Diese um 1927 massiv erbaute Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen auf ca. 114,54 m² Wohnfläche genügend Platz, um sich selbst zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtgrundfläche von ca. 1.247,00 m².

Nachdem Sie das Haus von dem Innenhof aus betreten haben, finden Sie im Erdgeschoss des Hauses ein Badezimmer, das ca. 20,38 m² große Wohnzimmer, die Küche, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer vor. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Gästezimmer sowie zwei Kinderzimmer, die Ihnen genügend Platz für die gesamte Familie bieten.

Die alte Bauernscheune im Innenhof wartet nur darauf, in Ihre neuen Projekte einbezogen zu werden und bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum.
Der Vorgarten Ihres Hauses bietet Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf den großen und märchenhaften Garten. Sie wollten schon immer einen Pavillon mit Grillstelle, selber Obstbäume anpflanzen oder Ihr eigenes Gemüse und Obst ernten? In Ihrem neuen Garten haben Sie für sämtliche Projekte dieser Art genügend Platz hierfür!

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Vorab ist auch schon eine eigene kleine Besichtigung mit unserem 360°-Rundgang möglich.

Ausstattung

- Garten in Westrichtung
- zusätzlich elektr. Fußbodenheizung im Bad
- manuelle Rollläden
- Stallung
- Brunnen
- freie Stellplätze
- Garage
- Satteldach (2004)
- Badsanierung (1999)
- Gaszentralheizung (1996)
- Kunststofffenster (1994)

David Stockmann

david.stockmann@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 77

0175 88 25 983

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Lage

Kindergarten 5 km
Grundschule 6 km
Gymnasium 11 km
Autobahn 6 km

Langenweddingen ist einer von acht Ortsteilen der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Westlich des Ortes verläuft die B 81 (Halberstadt-Egeln-Magdeburg) über eine Ortsumgehung. In nordöstlicher Richtung befindet sich die Anschlussstelle Magdeburg-Sudenburg der A 14. Die positiv bewertete Infrastruktur wird durch eine gute Bus- und Bahnanbindung ergänzt.

Aufgrund der nahe gelegenen Kita, der Grundschule mit Hort sowie der ansässigen Gesamtschule ist Langenweddingen ein Ort, indem es sich für junge Familien gut leben lässt. Eine Arzt- sowie Zahnarztpraxis und Apotheke sichern die medizinische Versorgung im Ort.

Das hervorragende kulturelle (Vereins-) Leben, die Sporthalle sowie das nahe gelegene Freibad ermöglichen eine große Auswahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Ein Einkaufsmarkt sowie kleine Handwerksbetriebe innerhalb der Ortschaft runden das allgemeine Gesamtbild ab.