Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Beschreibung

Ein ca. 1949 massiv erbautes und charmantes Einfamilienhaus inmitten eines idyllischen Dorfes, welches die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169,70 m² und ca. 480,00 m² Grundstücksfläche ist es die perfekte Oase für eine Familie, die nach ausreichend Platz sucht.

Bereits beim Betreten des großen Eingangsbereiches spüren Sie den starken Charme der Immobilie - ca. 2,75 m hohe Decken lassen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss aufleben. Hier finden sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, die Küche mit Sitzecke sowie das 2021 sanierte Badezimmer.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 6 Zimmer verfügt. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf. Hier könnte bald Ihr Traum vom eigenen Arbeitszimmer oder auch von mehreren Kinderzimmern wahr werden. Des Weiteren besteht die Option, ein zusätzliches Bad einzubauen. Die nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, was die Umsetzung dieses Vorhabens erleichtert. Im Dachgeschoss ergeben sich weitere ca. 79,25 m² als Ausbaureserve, die noch ungenutzt sind.
Ein Alleinstellungsmerkmal, was diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht, ist ein zimmerartiger Durchgang, der den Zutritt über den Hof zum höher gelegten Steingarten verschafft. Über die Außentreppe gelangen Sie dann zum Hofinneren, welches mit viel Nebengelass bestückt ist.

Die solide Grundstruktur des Anwesens bieten dabei eine perfekte Basis für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, um es in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln. Mit etwas Aufwand und Liebe zum Detail kann dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Wohntraum werden.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- bis zu 3 Meter hohe Decken
- Sanierung Bad 2021
- doppelt verglaste Kunststofffenster (1998)
- Rollläden im EG zur Straßenseite
- Öl-Etagenheizung
- Infrarotheizung
- Gasheizung
- Teilunterkellerung
- Steingarten
- Nebengelasse

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ich bitte um Verständnis.
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