Willkommen in Biederitz – Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung !

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus und einem schönen Grundstück? In einer ruhigen Wohngegend in einer der begehrtesten Ortschaften könnte Ihr neuer Lieblingsplatz bald sein. Das Dorf Biederitz bietet ein attraktives Eigenheim für Sie und Ihre Familie.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit Blick nach draußen. Hier gibt es genügend Platz für Dekorationen oder zur Aufbewahrung von Jacken und Schuhen. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne sowie den Flur. Der Flur fungiert als zentraler Punkt, der Zugang zum Keller, zum Obergeschoss und zu den anderen Räumen im Erdgeschoss bietet. Die beiden Höhepunkte dieses Eigenheims sind die geräumige Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche und das helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine räumliche Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Der eingebaute Kamin vervollständigt das Bild für gemütliche Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie entweder ins angrenzende Schlafzimmer oder in den Garten.

Der weitläufige Garten verfügt über einen zusätzlichen kleinen Anbau und eine überdachte Terrasse. Ob für entspannte Tage im Freien, Grillabende mit der Familie oder einfach nur Zeit für sich selbst – dieser Garten bietet alles. Es gibt sogar Platz für einen kleinen Nutzgarten oder einen Pool.

Im Obergeschoss finden Sie neben zwei Schlafzimmern ein großzügiges Zimmer, das als Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Fenster kann weiterhin als solcher genutzt werden oder alternativ zu einem Ankleideraum umgestaltet werden. Auch das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, das keine Wünsche offen lässt. Alle Räume der Immobilie sind hell, freundlich und lichtdurchflutet.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1934
- Grundstück: ca. 794,00 m²
- Wohnfläche: ca. 101,63 m²
- Gaszentralheizung (1994)
- doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
- überdachte Terrasse
- Kamin
- Garage
- Vollkeller
- Gartenzaun (2022 gestrichen)
- Anbau
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer EG

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Zugang zum Keller

Dachgeschoss:

- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Kinderzimmer 1
- Büro
- Hauswirtschaftsraum
- Kinderzimmer 2

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers