12. Juli 2018

Baufinanzierung leicht gemacht!

Lernen Sie wie eine sicher Baufinanzierung funktioniert

Wie funktioniert Baufinanzierung?

Wie ist eigentlich der Ablauf bei einer Baufinanzierung? Hier einmal die wichtigsten Schritte im Überblick damit Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem Immobiliendarlehen nicht ins straucheln geraten: Bank, Besichtigungstermin, wieder Bank, Verhandlung mit dem Verkäufer, Bank, Notar: Der Weg vom Immobilieninteressenten zum Hausbesitzer ist lang und enthält ein paar Abzweigungen und Nebenstraßen. Damit das Ganze für Sie nicht in der Sackgasse endet, wollen wir den Ablauf einer Baufinanzierung in diesem Artikel einmal aufzeigen.

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Schritt für Schritt Illustration

So funktioniert Immobilienkauf

Im Groben funktioniert Immobilienkauf samt Abschluss eines Immobiliendarlehns folgendermaßen:

Idyllisches Gebäude Illustration
  • Zuerst checken Sie Ihre Finanzen, um herauszufinden, wie viel Haus Sie sich leisten können, bzw. wie viel Immobiliendarlehen Sie aufnehmen können. Das erledigen Sie entweder alleine, oder Sie holen sich bereits zu diesem Zeitpunkt die Hilfe eines Spezialisten für Ihre Immobilienfinanzierung dazu.
  • Sobald Sie Ihren finanziellen Spielraum kennen, sichten Sie den Immobilienmarkt. Ist das passende Objekt gefunden, treten Sie mit dem Verkäufer in die Preisverhandlung.
  • Anschließend geht es daran, die Finanzierung gemeinsam mit einer Bank oder einem Finanzierungsvermittler wie Evelin Klinge und Sven Hauer auf die Beine zu stellen.
  • Haben Sie Ihr Immobiliendarlehen unter Dach und Fach gebracht, steht der Notartermin an, bei dem Sie und der Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnen.
  • Im Anschluss daran überweisen Sie das Geld an den Verkäufer, gegebenenfalls die Maklergebühr an den Makler und die Grundwerbsteuer an das Finanzamt.
  • Gleichzeitig veranlasst der Notar mittels verschiedener Maßnahmen, dass die Immobilie in Ihren Besitz übergeht.

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Hiermit empfehlen wir Ihnen den Baufinanzierungsberater unseren Vertrauens:

Das Baufinanz-Team unter Leitung von Herrn Sven Hauer, mit insgesamt 10 Mitarbeitern steht Ihnen in Magdeburg zur Seite. Ihre Kernkompetenz ist die Immobilienfinanzierung. Seit über 20 Jahren begleiten sie Kunden auf ihrem Weg ins Eigenheim. Sie kümmern sich um alles Nötige vom Erstgespräch bis hin zur Kredit-Rate, nehmen Sie als Kunden an die Hand und reden offen über alle Details. Banken und Bausparkassen locken gern mit niedrigen Zinsen. Doch nur bei angemessener Tilgung ist die Finanzierung wirklich günstig.

Ein Bankberater muss die Produkte seiner Bank verkaufen.  Das Baufinanz-Team muss das nicht. Sie hinterfragen jeden Vertrag kritisch und suchen das Beste aus über 300 Bankhäusern für Sie heraus. Die ehemaligen Kreditentscheider stammen aus verschiedenen Bankhäusern und Verstehen ihr Geschäft. Sie wissen genau was man wie und bei wem am besten finanziert und wo welche Stolpersteine im Kleingedrucktem zu finden sind. Sie arbeiten zwar wie eine Bank, sind aber keine. Was möglich ist, das machen sie.

Auf Grund der Menge der Geschäfte und der Qualität erzielen diese Beiden meist bessere Konditionen, als wenn Sie direkt zur Bank gehen. Mit optimalen Kreditbedingungen, die Ihren finanziellen Möglichkeiten entsprechen, verringern sie Ihre Kreditkosten und die Rückzahlungsdauer.

Leistungen im Überblick
Umschuldung
  • Günstige Konditionen durch Bankenwechsel für bestehende Kredite
  • Sondertilgungen
  • Bereitstellungszinsfreie Zeit bis zu 24 Monaten
  • Vorfälligkeitsschutz bei berufsbedingtem Umzug
Modernisierung
  • Energiekostenersparnis
  • Mietfreies Wohnen im Alter
  • Wertbeständige Geldanlage
  • Nutzung staatlicher Förderungen und Steuervorteile
Ratenkredite
  • Liquiditätsbeschaffung mit freier Verwendung
  • geringe monatliche Raten
  • zinsgünstige Darlehen

Baufi-Schutzbrief
  • Schutz vor Zahlungsausfall bei Arbeitslosigkeit, Arbeitsunfähigkeit und im Sterbefall
  • Übernahme der lfd. Kreditrate
  • Keine Gesundheitsprüfung

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