39112 Magdeburg, Wohnung zum Kauf

Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Herzen der Stadt

  • Kaufpreis
    129.000 €
  • Wohnfläche ca.
    83,31 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1912

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Objektdaten

  • Objekt ID
    JE-ETW-008
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    39112 Magdeburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83,31 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,2 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Autobahn: 8,3 km
    Zentrum: 1,3 km
  • Baujahr
    1912
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Flachdach
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,60 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem einladenden Zuhause!
Eine Oase der Vielseitigkeit erwartet Sie in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung, großzügig ausgebreitet auf ca. 83,31 m² im zweiten Obergeschoss.
Der Clou? Eine bereits eingebaute Küche, die das Wohnen hier zu einem praktischen Vergnügen macht.
Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist eine Leinwand für Ihre Ideen, sei es für gesellige Zusammenkünfte oder als persönlicher Rückzugsort.
Mit insgesamt vier variabel nutzbaren Zimmern passt sich diese Wohnung Ihren individuellen Bedürfnissen an – ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitsreich oder einfach als Ihr persönlicher Wohlfühlort.

Doch das ist nicht alles. Diese Wohnung brilliert nicht nur durch ihre Flexibilität, sondern auch durch ihre zentrale Lage, perfekt für Familien oder Paare, die die urbanen Vorzüge suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in greifbarer Nähe – alles, was das Stadtleben so lebenswert macht.

Verschaffen Sie sich gern einen ersten Eindruck der Immobilie dank unseres 360° Rundgangs. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Einbauküche
- vier Zimmer

Sanierungen:
- Kernsanierung: 1997
- Heizung: 1997
- Fassade: 2018
- Dach: 2018

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0175 27 28 765 oder 0391 63 60 45 73
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke

Lage

  • Grundschule 2 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 8 km
  • Zentrum 1 km

Der zentrumsnahe Stadtteil Leipziger Straße ist der einzige Ort in Magdeburg, der in sieben einzelne Bezirke aufgeteilt ist.

Durch sein großes Angebot an Wohnungen ist hier die Beliebtheit stark gestiegen.
Große Vorteile, die der Stadtteil mit sich bringt, sind zum einen die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Kindergärten und Schulen, aber auch das Universitätsklinikum Magdeburg.

Durch seine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr ist der Stadtteil Leipziger Straße ideal für Jung & Alt geeignet. Freizeitangebote wie zum Beispiel ein Freibad oder ein Bowlingzentrum bieten viel Abwechslung.

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6 Immobiliendokumente

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