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Dachgeschosswohnung in Lostau

39291 Lostau, Dachgeschosswohnung zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    64,54 m²
  • Nutzfläche ca.
    90,58 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    64,54 m²
  • Baujahr
    1994

Objektdaten

  • Objekt ID
    NH-ETW-01
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    39291 Lostau
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64,54 m²
  • Nutzfläche ca.
    90,58 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    64,54 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,6 km
    Realschule: 3,6 km
    Gymnasium: 16,0 km
  • Baujahr
    1994
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Krüppelwalmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2027
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,40 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

In einer der schönsten Wohngegenden des Ortes, waldnah und sehr ruhig, befindet sich
diese 2-Raum-Dachgeschosswohnung zum Verkauf!

Auf ca. 64,54 m² Wohnfläche bietet sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine überdachte
Loggia, auf der Sie bei einem Glas Wein die Abendsonne genießen können und einen
Dachspitzboden, der zusätzliche Fläche bietet.
Vom hellen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Zusätzlich gibt es einen eigenen KFZ-Stellplatz und ein privates Kellerabteil.
Neben diesem steht Ihnen auch die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraumes sowie
des Fahrradkellers frei.

Im Rahmen einer Sanierung wurde ein neuer Bodenbelag verlegt sowie Tapeten an den
Wänden und Decken erneuert. Zusätzlich gab es zwei neue Dachfenster im Dachspitz.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

– KFZ-Stellplatz
– Kellerabteil
– Einbauküche
– Gaszentralheizung (2013)
– doppeltverglaste Fenster
– Tageslichtbad mit Dusche
– Außenrollläden
– Loggia
– zusätzlicher Dachspitz
– gem. Waschkeller mit WA-Platz
– gem. Fahrradkeller

Lage

Die Wohnanlage, in der sich die hier angebotene Wohnung befindet, liegt in einer idyllischen Gegend zwischen Ein- und Mehrfamilienhäuser in der Nähe eines Waldgrundstückes. Die exklusive Lage direkt am Waldrand lädt zu langen Spaziergängen an frischer Waldluft ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kita und Ärztehaus mit Apotheke sind im Ort vorzufinden.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in nur 15 Fahrminuten über die Autobahn A2 erreichbar.

Grundschule 3,60 km | Realschule 3,60 km | Gymnasium 16 km 

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