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Dachgeschosswohnung in Lostau

39291 Lostau, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Wohnfläche ca.

64,54 m²
Nutzfläche ca.

90,58 m²
Vermietbare Fläche ca.

64,54 m²
Baujahr

1994

Lage

Objektdaten

Objekt ID

NH-ETW-01
Objekttypen

Wohnung, Dachgeschosswohnung
Adresse

39291 Lostau
Sachsen-Anhalt
Etage

2
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

64,54 m²
Nutzfläche ca.

90,58 m²
Vermietbare Fläche ca.

64,54 m²
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 3,6 km
Realschule: 3,6 km
Gymnasium: 16,0 km
Baujahr

1994
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Massivbauweise
Teilunterkellert
Krüppelwalmdach

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

30.11.2027
Baujahr

1994
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

95,40 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

In einer der schönsten Wohngegenden des Ortes, waldnah und sehr ruhig, befindet sich
diese 2-Raum-Dachgeschosswohnung zum Verkauf!

Auf ca. 64,54 m² Wohnfläche bietet sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine überdachte
Loggia, auf der Sie bei einem Glas Wein die Abendsonne genießen können und einen
Dachspitzboden, der zusätzliche Fläche bietet.
Vom hellen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Zusätzlich gibt es einen eigenen KFZ-Stellplatz und ein privates Kellerabteil.
Neben diesem steht Ihnen auch die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraumes sowie
des Fahrradkellers frei.

Im Rahmen einer Sanierung wurde ein neuer Bodenbelag verlegt sowie Tapeten an den
Wänden und Decken erneuert. Zusätzlich gab es zwei neue Dachfenster im Dachspitz.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

– KFZ-Stellplatz
– Kellerabteil
– Einbauküche
– Gaszentralheizung (2013)
– doppeltverglaste Fenster
– Tageslichtbad mit Dusche
– Außenrollläden
– Loggia
– zusätzlicher Dachspitz
– gem. Waschkeller mit WA-Platz
– gem. Fahrradkeller

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Lage

Die Wohnanlage, in der sich die hier angebotene Wohnung befindet, liegt in einer idyllischen Gegend zwischen Ein- und Mehrfamilienhäuser in der Nähe eines Waldgrundstückes. Die exklusive Lage direkt am Waldrand lädt zu langen Spaziergängen an frischer Waldluft ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kita und Ärztehaus mit Apotheke sind im Ort vorzufinden.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in nur 15 Fahrminuten über die Autobahn A2 erreichbar.

Grundschule 3,60 km | Realschule 3,60 km | Gymnasium 16 km