Haus am Wasser – Sucht neue Eigentümer!

Kaufpreis

189.000 €
Wohnfläche ca.

227,12 m²
Grundstück ca.

1.110 m²
Nutzfläche ca.

38,10 m²
Zimmer

12

Objektdaten

Objekt ID

JE-WGH-002
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

39288 Burg
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

227,12 m²
Grundstück ca.

1.110 m²
Nutzfläche ca.

38,10 m²
Zimmer

12
Schlafzimmer

7
Badezimmer

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Käuferprovision

Provisionsfrei für Kaufende
Kaufpreis

189.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

22.12.2030
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

141,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein großflächiges Grundstück (ca. 1.110 m² noch zu vermessen) und Gebäude (ca. 227,12 m² Wohnfläche und ca. 38,23 m² Bürofläche) mit Wassernähe zum Elbe-Havel-Kanal und direkter Anbindung des Burger Hafens.
Die Wohnfläche im EG (ca. 165,21 m²) verfügt über 5 Zimmer mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Kamin versehen ist.
Das 1. OG verfügt über 2 Zimmer (ca. 61,91 m²) mit Tageslichtbad sowie Dusche und Badewanne.

Schon bei der Zufahrt auf dem Grundstück ist der Elbe-Havel-Kanal zu sehen und hat eine Entfernung von ca. 300 m vom zu verkaufenden Gebäude. Auch Unterstellmöglichkeiten für 2 KFZ finden Ihren Platz im Carport.

Hier sind etliche Gestaltungsmöglichkeiten umsetzbar, z.B. von der Freizeitgestaltung verbunden mit einer gewerblichen Nutzung, welche eine etwaige Dienstleistung für die Bootsanlegeplätze passend ist.

Sie besitzen ein Boot und suchen noch nach einem Liegeplatz?
Dann sind Sie hier genau richtig, denn mit dem Kauf dieser Immobilie ist es möglich, einen der wenigen Bootsanlegeplätze zu ergattern.

Worauf warten Sie noch?

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang und kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Teilsanierte gemischt genutzte Immobilie
- Baujahr 1926
- Fenster (1999)
- Dach (ca. 1995)
- Öl-Ofen in Kombi mit Holzvergaser 1991
- Kamin
- Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- Wohn- und Essbereich
- Carport
- Möglichkeit einen Liegeplatz zu ergattern

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0175 2728765 oder 0391 63604573
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke

Joe Einicke

joe.einicke@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 73

0175 27 28 765

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Lage

Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Auch bekannt als Rolandstadt ist Burg vor allem bei Naturfreunden beliebt. Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr, sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze. Zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, sowie kleine Unternehmen innerhalb des Stadtkerns, sowie am Ortsrand, sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.