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39288 Burg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Haus am Wasser – Sucht neue Eigentümer!

  • Kaufpreis
    189.000 €
  • Wohnfläche ca.
    227,12 m²
  • Grund­stück ca.
    1.110 m²
  • Nutzfläche ca.
    38,10 m²
  • Zimmer
    12

Objektdaten

  • Objekt ID
    JE-WGH-002
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    39288 Burg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    227,12 m²
  • Grund­stück ca.
    1.110 m²
  • Nutzfläche ca.
    38,10 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Kaufende
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.12.2030
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    141,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,20 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein großflächiges Grundstück (ca. 1.110 m² noch zu vermessen) und Gebäude (ca. 227,12 m² Wohnfläche und ca. 38,23 m² Bürofläche) mit Wassernähe zum Elbe-Havel-Kanal und direkter Anbindung des Burger Hafens.
Die Wohnfläche im EG (ca. 165,21 m²) verfügt über 5 Zimmer mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Kamin versehen ist.
Das 1. OG verfügt über 2 Zimmer (ca. 61,91 m²) mit Tageslichtbad sowie Dusche und Badewanne.

Schon bei der Zufahrt auf dem Grundstück ist der Elbe-Havel-Kanal zu sehen und hat eine Entfernung von ca. 300 m vom zu verkaufenden Gebäude. Auch Unterstellmöglichkeiten für 2 KFZ finden Ihren Platz im Carport.

Hier sind etliche Gestaltungsmöglichkeiten umsetzbar, z.B. von der Freizeitgestaltung verbunden mit einer gewerblichen Nutzung, welche eine etwaige Dienstleistung für die Bootsanlegeplätze passend ist.

Sie besitzen ein Boot und suchen noch nach einem Liegeplatz?
Dann sind Sie hier genau richtig, denn mit dem Kauf dieser Immobilie ist es möglich, einen der wenigen Bootsanlegeplätze zu ergattern.

Worauf warten Sie noch?

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang und kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Teilsanierte gemischt genutzte Immobilie
- Baujahr 1926
- Fenster (1999)
- Dach (ca. 1995)
- Öl-Ofen in Kombi mit Holzvergaser 1991
- Kamin
- Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- Wohn- und Essbereich
- Carport
- Möglichkeit einen Liegeplatz zu ergattern

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 2728765 oder 0391 63604573
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke

Lage

Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Auch bekannt als Rolandstadt ist Burg vor allem bei Naturfreunden beliebt. Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr, sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze. Zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, sowie kleine Unternehmen innerhalb des Stadtkerns, sowie am Ortsrand, sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.

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Immobilienmakler Burg (bei Magdeburg)

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