39418 Staßfurt, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Wohnfläche ca.

114,94 m²
Grundstück ca.

644 m²
Zimmer

5
Baujahr

1944

Objektdaten

Objekt ID

BG-DHH-13
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39418 Staßfurt
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

114,94 m²
Grundstück ca.

644 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Terrassen

1
Umgebung

Grundschule: 1,0 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,3 km
Autobahn: 8,0 km
Baujahr

1944

Ausstattung / Merkmale

Einbauküche
Gartennutzung
Satteldach
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis

1944

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Beschreibung

Sie möchten in einer ruhigen Lage von Staßfurt wohnen, eine freundliche Nachbarschaft und trotzdem nah am Stadtgeschehen bleiben? Das alles finden Sie hier.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1944 massiv erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 114,94 m² finden Sie genug Platz für sich und Ihre kleine Familie. Über den Hof erreichen Sie den Windfang mit Zugang zum Flur sowie zu dem Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das ca. 25,54 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Büro, welches auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann und die Küche mit integrierter Einbauküche vor.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, wo sich Ihre Liebsten frei entfalten können. Das geräumige Schlafzimmer und eine Kammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt, befinden sich ebenso auf der oberen Etage Ihres Familiendomizils.

Weitere Highlights erwarten Sie auf dem ca. 644,00 m² großen Grundstück: Veranstalten Sie gemütliche Grillabende, oder genießen Sie die Ruhe und lassen den Alltagsstress hinter sich.
In der Garage finden zwei PKWs ihren Platz. In der Werkstatt können Sie bequem Ihren handwerklichen Hobbys nachgehen und der Garten besticht mit seinen gepflegten Blumenbeeten und schönen Rasenfläche, die genügend Platz für einen Pool bietet.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:
- teilweise unterkellert
- Garage mit zwei Stellplätzen und Parkfläche
- Werkstatt
- Geräteschuppen
- Spitzboden
- Einbauküche
- Terrasse
- Tageslichtbad
- SAT-Anlage mit Hausverteiler
- DSL 250 Mbit/s

Sanierungen:
- 1998 Tondacheindeckung mit Dämmung
- 1992 doppelt verglaste Fenster
- 1992 elektrische Rollläden programmierbar mit ASTRO Funktion
- 2019 Fassade
- 1985 Elektrik
- 1998 Wasserleitungen
- 2019 Brennwerttherme (Viessmann)

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 79

0159 06 74 81 51

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Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 8 km

Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Südrand der Magdeburger Börde, südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg und wird von der Bode durchquert.
Staßfurt besitzt eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 14 Magdeburg - Halle - Dresden. Weiterhin verläuft die Bundesautobahn 36 ca. 8 km südlich der Stadt, direkt in die Harzregion. Mehrere Landesstraßen und der Bahnhof in Staßfurt sorgen für regionale Verknüpfung.

Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereine, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe vorhanden. Das beliebte Solestrandbad und weitere Ausflugsziele wie der Tierpark oder das Salzlandcenter mit Hallenbad und verschiedene Sportstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.