39418 Staßfurt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anschauen! Einziehen! Wohlfühlen

  • Kaufpreis
    189.000 €
  • Wohnfläche ca.
    114,94 m²
  • Grund­stück ca.
    644 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1944

Expose anfordern

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-DHH-13
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    39418 Staßfurt
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    114,94 m²
  • Grund­stück ca.
    644 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Autobahn: 8,0 km
  • Baujahr
    1944
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Satteldach
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1944
Interhyp Logo

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Carsten Redlich

Beschreibung

Sie möchten in einer ruhigen Lage von Staßfurt wohnen, eine freundliche Nachbarschaft und trotzdem nah am Stadtgeschehen bleiben? Das alles finden Sie hier.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1944 massiv erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 114,94 m² finden Sie genug Platz für sich und Ihre kleine Familie. Über den Hof erreichen Sie den Windfang mit Zugang zum Flur sowie zu dem Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das ca. 25,54 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Büro, welches auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann und die Küche mit integrierter Einbauküche vor.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, wo sich Ihre Liebsten frei entfalten können. Das geräumige Schlafzimmer und eine Kammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt, befinden sich ebenso auf der oberen Etage Ihres Familiendomizils.

Weitere Highlights erwarten Sie auf dem ca. 644,00 m² großen Grundstück: Veranstalten Sie gemütliche Grillabende, oder genießen Sie die Ruhe und lassen den Alltagsstress hinter sich.
In der Garage finden zwei PKWs ihren Platz. In der Werkstatt können Sie bequem Ihren handwerklichen Hobbys nachgehen und der Garten besticht mit seinen gepflegten Blumenbeeten und schönen Rasenfläche, die genügend Platz für einen Pool bietet.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:
- teilweise unterkellert
- Garage mit zwei Stellplätzen
- Werkstatt
- Geräteschuppen
- Spitzboden
- Einbauküche
- Terrasse

Sanierungen:
- 1998 Tondacheindeckung mit Dämmung
- 1992 doppelt verglaste Fenster
- 1992 elektrische Rollläden
- 2019 Fassade
- 1985 Elektrik
- 1998 Wasserleitungen
- 2019 Brennwerttherme (Viessmann)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 01590 6748151 oder 0391 636 045 79
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 8 km

Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Südrand der Magdeburger Börde, südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg und wird von der Bode durchquert.
Staßfurt besitzt eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 14 Magdeburg - Halle - Dresden. Weiterhin verläuft die Bundesautobahn 36 ca. 8 km südlich der Stadt, direkt in die Harzregion. Mehrere Landesstraßen und der Bahnhof in Staßfurt sorgen für regionale Verknüpfung.

Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereine, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe vorhanden. Das beliebte Solestrandbad und weitere Ausflugsziele wie der Tierpark oder das Salzlandcenter mit Hallenbad und verschiedene Sportstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

4 Immobiliendokumente

Bitte beachten Sie, dass alle in dem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind. Sie dürfen diese Informationen insbesondere nicht an Dritte weitergeben. Um Zugriff auf die Dokumente zu erhalten, müssen sie eine Nachweisbestätigung abgeben. Nachweisbestätigung starten

Dokumente freischalten

Marktbericht Förderstedt

Was ist Ihre Immobilie wert?

Kaufpreisentwicklung

2 %

Mietpreisentwicklung

5 %

Angebote

18 %

Marktbericht lesen

nur noch
9 Plätze
frei!

Tage
Stunden
Minuten
Sekunden

Nebenkosten senken oder Haus verkaufen?

Sorglosmakler lädt Sie zum Info-Abend ein am 16. April 2024 ab 18 Uhr!

  • Renommierte Experten live erleben und davon profitieren
  • Begrenzte Plätze verfügbar: Jetzt sichern bevor es zu spät ist
  • Komplett kostenfrei: Keine Gebühren, nur wertvolle Inhalte

Veranstaltungsort: MACO Home Company, Gustav-Ricker-Straße 63, 39120 Magdeburg

Jetzt mehr erfahren & Platz sichern!