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39444 Schneidlingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Bezugsfertig in naturnaher Lage!

Wohnfläche ca.

89,06 m²
Grundstück ca.

643 m²
Nutzfläche ca.

168,98 m²
Zimmer

3
Baujahr

1900

Objektdaten

Objekt ID

CL-DHH-1
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39444 Schneidlingen
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

89,06 m²
Grundstück ca.

643 m²
Nutzfläche ca.

168,98 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentliche Energieträger

Gas, Kohle, Holz/Hackschnitzel
Umgebung

Grundschule: 3,0 km
Realschule: 7,1 km
Gymnasium: 14,2 km
Autobahn: 25,1 km
Zentrum: 14,0 km
Baujahr

1900
Bauweise

Massiv
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Pultdach
Separates WC
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

16.02.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

171,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot für Familien und Paare!
Diese reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, eingebettet in die Natur. Ein Innenhof, ein großer Garten und ein angrenzendes kleines Waldstück schaffen eine harmonische Verbindung von Wohnen und Naturerlebnis.

Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 89 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC, das bei Bedarf zu einem vierten Zimmer umgebaut werden kann. Der Garten erstreckt sich auf ca. 462 m² bietet viel Platz für Spiel und Entspannung im Freien.

Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kachelöfen, die eine behagliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten schaffen. Zwei Nebengelasse stehen zur Verfügung und eignen sich ideal als Werkstatt, für Freizeitinteressen oder zusätzlichen Stauraum.

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem einzigartigen Angebot erhalten? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich unter: 0179 423 7073.
Gemeinsam können wir den Weg zu Ihrem neuen Zuhause gestalten.

Besuchen Sie uns auf der Sorglosmakler-Webseite und schauen sich den 360° Rundgang zur Immobilie an.

Ausstattung

Sanierungen und Ausstattung im Überblick:

– Teilkeller in Raumhöhe
– Garten, Terrasse
– Nebengelass
– doppelverglaste Kunststofffenster (1995)
– überall Rollläden
– Gaszentralheizung (1995)
– Verrohrung und Verkabelung (grßtl. 2000)

Christopher Luckau

christopher.luckau@sorglosmakler.de

0179 42 37 073

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Lage

Grundschule 3 km
Realschule 7 km
Gymnasium 14 km
Autobahn 25 km
Zentrum 14 km

Schneidlingen, ein malerisches Dorf und Ortsteil der Stadt Hecklingen im Bundesland Sachsen-Anhalt, beheimatet etwa 1300 Einwohner und liegt idyllisch entlang der B 180, ungefähr 25 Kilometer südlich von Magdeburg.
Durch eine gute Anbindung an die B 81 oder B 108 liegen Städte wie Magdeburg, Staßfurt oder Halberstadt in unmittelbarer Nähe.

Die geschichtsträchtige Ortschaft hat sich seit dem 1. März 2004 mit den benachbarten Ortsteilen Groß Börnecke und Cochstedt zu einem Teil der Stadt Hecklingen im Salzlandkreis zusammengeschlossen. Diese harmonische Verbindung zeugt von einer engen Gemeinschaft und einem gemeinsamen Bestreben, die Region weiterzuentwickeln.