39122 Sohlen, Einfamilienhaus zum Kauf

Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Sohlen!

  • Kaufpreis
    249.000 €
  • Wohnfläche ca.
    112,12 m²
  • Grund­stück ca.
    1.215 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1982

Expose anfordern

Objektdaten

  • Objekt ID
    DS-OR119
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39122 Sohlen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    112,12 m²
  • Grund­stück ca.
    1.215 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,5 km
    Realschule: 6,2 km
    Gymnasium: 6,9 km
    Autobahn: 3,4 km
    Zentrum: 11,4 km
  • Baujahr
    1982
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    243,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 243,90 kWh/(m²·a)
Interhyp Logo

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Carsten Redlich

Beschreibung

Sie möchten Ruhe und sich erholen, dann haben wir das Richtige hier in Sohlen!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 besticht mit ca. 112,12 m² Wohnfläche und mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.215 m².

Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen, offenen Flur empfangen. Rechter Hand davon finden Sie das ca. 37,22 m² große Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Perfekt für gemütliche Abende drinnen oder draußen. Außerdem finden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche und die Küche.

Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Bidet, das Schlafzimmer sowie auch ein Kinderzimmer erwarten Sie im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses.

Also seien Sie schnell und sichern sich dieses tolle Angebot!

Übrigens, ein 360° Rundgang der Immobilie wäre vorab möglich.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Garage
- überdachte Terrasse
- Echtholzparkett
- manuelle Rollläden
- Klimaanlage im OG
- WC im Keller
- Garten
- Holztreppe 2003/2004
- Gaszentralheizung 2003
- Kamin von 2004

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0174 88 25 983 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.

Lage

  • Grundschule 3 km
  • Realschule 6 km
  • Gymnasium 6 km
  • Autobahn 3 km
  • Zentrum 11 km

Beyendorf-Sohlen umfasst die Ortsteile Anker, Beyendorf sowie Sohlen und liegt im Süden von Magdeburg.
Geprägt von der ländlichen Bebauung und den dörflichen Charakter hat dieser Stadtteil seinen ganz eigenen Charme. Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahn 14 und die Bundesstraße 71 ist Beyendorf-Sohlen gut zu erreichen.

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

6 Immobiliendokumente

Bitte beachten Sie, dass alle in dem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind. Sie dürfen diese Informationen insbesondere nicht an Dritte weitergeben. Um Zugriff auf die Dokumente zu erhalten, müssen sie eine Nachweisbestätigung abgeben. Nachweisbestätigung starten

Dokumente freischalten

nur noch
9 Plätze
frei!

Tage
Stunden
Minuten
Sekunden

Nebenkosten senken oder Haus verkaufen?

Sorglosmakler lädt Sie zum Info-Abend ein am 16. April 2024 ab 18 Uhr!

  • Renommierte Experten live erleben und davon profitieren
  • Begrenzte Plätze verfügbar: Jetzt sichern bevor es zu spät ist
  • Komplett kostenfrei: Keine Gebühren, nur wertvolle Inhalte

Veranstaltungsort: MACO Home Company, Gustav-Ricker-Straße 63, 39120 Magdeburg

Jetzt mehr erfahren & Platz sichern!