• Kaufpreis
    95.000 €
  • Wohnfläche ca.
    171,21 m²
  • Grund­stück ca.
    3.891 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1910

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DS-EFH-6
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39418 Neundorf
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    171,21 m²
  • Grund­stück ca.
    3.891 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,9 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 4,8 km
    Autobahn: 4,0 km
  • Baujahr
    1910
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    259,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 259,70 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen neu gestalten können? Dieses Objekt ist genau das Richtige für Sie!

Diese ca. 1910 massiv erbaute Immobilie steht auf einem rund 3.891,00 m² großem Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171,21 m².

Über den Hinterhof gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus haben sie direkten Zugang zum Garten und Zutritt zum Flur im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem Essbereich mit zeitlosem Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein bereits teilweise saniertes Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie dann in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie eine helle Küche, ein Bad mit Fenster, ein Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Der großzügige Garten eignet sich perfekt, um sich auf dem Liegestuhl von der harten Arbeit zu erholen oder um Grillpartys mit Freunden und Familie zu feiern.

Die Sanierungen im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden bereits begonnen. Also verpassen Sie nun diesem Rohdiamant den finalen Schliff!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich näher bringen zu können.

Sammeln Sie bereits vorab erste Eindrücke mit unserem 360°-Rundgang.

Ausstattung

- Garten
- manuelle Rollläden
- Garage
- zwei Bäder
- Brunnen

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0174 88 25 98 3 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.

Lage

  • Grundschule 3 km
  • Realschule 2 km
  • Gymnasium 4 km
  • Autobahn 4 km

Neundort bei Staßfurt - ein beschauliches 1.800 Seelendorf südlich der Stadt Staßfurt in Sachen Anhalt.

Über die Landesstraße 72 ist Neundorf direkt an die südlich des Ortes verlaufende Bundesautobahn 36 angebunden, zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Staßfurt und Aschersleben.
Die Regionalbahn bietet mit der Haltestelle "Neundorf (Anhalt)" eine weitere Alternative zu Bus oder Auto.

Die Umgebung des Ortes ist hauptsächlich durch landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt, wobei die Feldwege sich dabei ideal eignen, um mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die umliegenden Orte Staßfurt, Hecklingen, Rathmannsdorf oder Güsten zu erreichen.

Neben einem kleinen Dorfladen, in dem sie unter anderem Spezialitäten der Region finden können, bietet Neundorf eine Zahnarztpraxis sowie eine Kindertagesstätte, Gaststätten und eine Bäckerei.
Alle weiteren Dinge für den täglichen Bedarf lassen sich in der benachbarten Stadt Staßfurt finden.

Die Feldwege rund um den Ort eignen sich perfekt für ausgedehnte Radtouren zu umliegenden Orten, ohne dabei die Landstraße zwingend nutzen zu müssen.
Abwechslungsreiche Freizeitangebote lassen sich in der Nachbarstadt Staßfurt finden. Darunter zum einen der Staßfurter Tierpark, das Fitnesscenter Taifun, das Strandsolebad Staßfurt und noch vieles mehr.

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