39418 Neundorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Ein Rohdiamant in Neundorf
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Kaufpreis119.000 €
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Wohnfläche ca.171,21 m²
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Grundstück ca.3.891 m²
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Zimmer6
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Baujahr1910
Objektdaten
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Objekt IDDS-EFH-6
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39418 Neundorf
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.171,21 m²
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Grundstück ca.3.891 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 3,9 km
Realschule: 2,5 km
Gymnasium: 4,8 km
Autobahn: 4,0 km
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Baujahr1910
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BauweiseMassiv
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Carport1 Stellplatz
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis119.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Rollladen
- Satteldach
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.03.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1910
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf259,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
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Beschreibung
Sie suchen eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen neu gestalten können? Dieses Objekt ist genau das Richtige für Sie!
Diese ca. 1910 massiv erbaute Immobilie steht auf einem rund 3.891,00 m² großem Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171,21 m².
Über den Hinterhof gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus haben sie direkten Zugang zum Garten und Zutritt zum Flur im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem Essbereich mit zeitlosem Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein bereits teilweise saniertes Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie dann in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie eine helle Küche, ein Bad mit Fenster, ein Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Der großzügige Garten eignet sich perfekt, um sich auf dem Liegestuhl von der harten Arbeit zu erholen oder um Grillpartys mit Freunden und Familie zu feiern.
Die Sanierungen im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden bereits begonnen. Also verpassen Sie nun diesem Rohdiamant den finalen Schliff!
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Ausstattung
- Garten
- manuelle Rollläden
- Garage
- zwei Bäder
- Brunnen
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt: 0174 88 25 98 3 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.
Lage
- Grundschule 3 km
- Realschule 2 km
- Gymnasium 4 km
- Autobahn 4 km
Neundort bei Staßfurt - ein beschauliches 1.800 Seelendorf südlich der Stadt Staßfurt in Sachen Anhalt.
Über die Landesstraße 72 ist Neundorf direkt an die südlich des Ortes verlaufende Bundesautobahn 36 angebunden, zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Staßfurt und Aschersleben.
Die Regionalbahn bietet mit der Haltestelle "Neundorf (Anhalt)" eine weitere Alternative zu Bus oder Auto.
Die Umgebung des Ortes ist hauptsächlich durch landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt, wobei die Feldwege sich dabei ideal eignen, um mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die umliegenden Orte Staßfurt, Hecklingen, Rathmannsdorf oder Güsten zu erreichen.
Neben einem kleinen Dorfladen, in dem sie unter anderem Spezialitäten der Region finden können, bietet Neundorf eine Zahnarztpraxis sowie eine Kindertagesstätte, Gaststätten und eine Bäckerei.
Alle weiteren Dinge für den täglichen Bedarf lassen sich in der benachbarten Stadt Staßfurt finden.
Die Feldwege rund um den Ort eignen sich perfekt für ausgedehnte Radtouren zu umliegenden Orten, ohne dabei die Landstraße zwingend nutzen zu müssen.
Abwechslungsreiche Freizeitangebote lassen sich in der Nachbarstadt Staßfurt finden. Darunter zum einen der Staßfurter Tierpark, das Fitnesscenter Taifun, das Strandsolebad Staßfurt und noch vieles mehr.
6 Immobiliendokumente
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