Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

Wohnfläche ca.

410,08 m²
Grundstück ca.

526 m²
Nutzfläche ca.

410,08 m²
Vermietbare Fläche ca.

410,08 m²
Baujahr

1900

Objektdaten

Objekt ID

BG-MFH-5
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

Schönebeck
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

410,08 m²
Grundstück ca.

526 m²
Nutzfläche ca.

410,08 m²
Vermietbare Fläche ca.

410,08 m²
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,8 km
Realschule: 1,9 km
Gymnasium: 1,7 km
Baujahr

1900

Ausstattung / Merkmale

Kein Keller
Satteldach

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

15.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis

2013
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

85,85 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Sie suchen eine neue Kapitalanlage? Wir haben genau das Richtige für Sie!

Das hier angebotene Ensemble, bestehend aus einer im Jahr 1900 massiv erbauten, zwischen 2008 und 2013 im Kern sanierten Immobilie und dem wunderschönen großen Grundstück mit ca. 526,00 m², sucht aktuell einen Käufer, der seinen Traum von einem Top Renditeobjekt verwirklichen will. Diese Immobilie verfügt über sieben Wohneinheiten, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 410,08 m² erstrecken.

Zum ansprechenden Grundstück gehören Stellplätze für die Mieter, die sich im Öko gepflasterten Innenhof befinden und über eine Durchfahrt zu erreichen sind.

Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 410,08 m² wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 29.359,20 € erzielt.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Putzfassade (2008)
- Stellplätze auf dem Hof
- Gegensprechanlage alle Wohneinheiten
- Satteldach mit Tondachziegeln (2010)
- ca. 526,00 m² großes Grundstück
- Gaszentralheizung (Vaillant-Brennwerttherme 2013)
- Kernsanierungsjahre 2008 - 2013
- Elektrik Kupfer (2010)
- Kunststofffenster doppelt verglast (2010)

Wohneinheiten:

- 1 Wohneinheit EG L - ca. 51,96 m²
- 1 Wohneinheit EG R - ca. 71,24 m²
- 1 Wohneinheit 1. OG L - ca. 50,54 m²
- 1 Wohneinheit 1. OG M - ca. 47,76 m²
- 1 Wohneinheit 1. OG R - ca. 68,71 m²
- 1 Wohneinheit DG R - ca. 69,66 m²
- 1 Wohneinheit DG L - ca. 50,20 m²

- IST-Jahresnettokaltmiete von 29.359,20 €

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06748151

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Lage

Realschule 1 km
Gymnasium 1 km

Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt Schönebeck (Elbe) mit seinen ca. 32.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Im Stadtteil Bad Salzelmen befindet sich das älteste Solebad Deutschlands.
Das ursprünglich der Soleveredelung dienende Gradierwerk erreichte früher eine Länge von 1837 m, wovon heute heute noch 350 m erhalten sind und für Kurzwecke genutzt werden.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen.

Das Umfeld ist geprägt durch eine sehr reizvolle Seenlandschaft und waldreichen Gegend der ostelbischen Ortschaften, gelegen in einem Naherholungsgebiet.