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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

39218 Schönebeck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    410,08 m²
  • Grund­stück ca.
    526 m²
  • Nutzfläche ca.
    410,08 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    410,08 m²
  • Baujahr
    1900

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-MFH-5
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    39218 Schönebeck
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    410,08 m²
  • Grund­stück ca.
    526 m²
  • Nutzfläche ca.
    410,08 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    410,08 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 1,7 km
  • Baujahr
    1900

Ausstattung / Merkmale

  • Satteldach
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,85 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie suchen eine neue Kapitalanlage? Wir haben genau das Richtige für Sie!

Das hier angebotene Ensemble, bestehend aus einer im Jahr 1900 massiv erbauten, zwischen 2008 und 2013 im Kern sanierten Immobilie und dem wunderschönen großen Grundstück mit ca. 526,00 m², sucht aktuell einen Käufer, der seinen Traum von einem Top Renditeobjekt verwirklichen will. Diese Immobilie verfügt über sieben Wohneinheiten, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 410,08 m² erstrecken.

Zum ansprechenden Grundstück gehören Stellplätze für die Mieter, die sich im Öko gepflasterten Innenhof befinden und über eine Durchfahrt zu erreichen sind.

Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 410,08 m² wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 29.359,20 € erzielt.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Putzfassade (2008)
- Stellplätze auf dem Hof
- Gegensprechanlage alle Wohneinheiten
- Satteldach mit Tondachziegeln (2010)
- ca. 526,00 m² großes Grundstück
- Gaszentralheizung (Vaillant-Brennwerttherme 2013)
- Kernsanierungsjahre 2008 - 2013
- Elektrik Kupfer (2010)
- Kunststofffenster doppelt verglast (2010)

Wohneinheiten:

- 1 Wohneinheit EG L - ca. 51,96 m²
- 1 Wohneinheit EG R - ca. 71,24 m²
- 1 Wohneinheit 1. OG L - ca. 50,54 m²
- 1 Wohneinheit 1. OG M - ca. 47,76 m²
- 1 Wohneinheit 1. OG R - ca. 68,71 m²
- 1 Wohneinheit DG R - ca. 69,66 m²
- 1 Wohneinheit DG L - ca. 50,20 m²

- IST-Jahresnettokaltmiete von 29.359,20 €

Lage

Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt Schönebeck (Elbe) mit seinen ca. 32.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Im Stadtteil Bad Salzelmen befindet sich das älteste Solebad Deutschlands.
Das ursprünglich der Soleveredelung dienende Gradierwerk erreichte früher eine Länge von 1837 m, wovon heute heute noch 350 m erhalten sind und für Kurzwecke genutzt werden.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen.

Das Umfeld ist geprägt durch eine sehr reizvolle Seenlandschaft und waldreichen Gegend der ostelbischen Ortschaften, gelegen in einem Naherholungsgebiet.

Grundschule 750 m | Realschule 1,90 km | Gymnasium 1,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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