04565 Regis-Breitingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Renovierungsbedürftiges Familienhaus mit Potenzial

Wohnfläche ca.

173,11 m²
Grundstück ca.

530 m²
Nutzfläche ca.

383,08 m²
Zimmer

9
Baujahr

1901

Objektdaten

Objekt ID

MH-EFH-033
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

04565 Regis-Breitingen
Sachsen
Etagen im Haus

2.5
Wohnfläche ca.

173,11 m²
Grundstück ca.

530 m²
Nutzfläche ca.

383,08 m²
Zimmer

9
Schlafzimmer

7
Badezimmer

3
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 2,5 km
Realschule: 13,7 km
Gymnasium: 7,8 km
Autobahn: 12,0 km
Zentrum: 8,0 km
Baujahr

1901
Bauweise

Massiv
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Gartennutzung
Kamin
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

15.08.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1901
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

109,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit Charme und Potenzial! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901 mit Sanierungen im Jahr 1995 bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Träume von einem individuellen Wohnkonzept zu verwirklichen.

Das Haus erstreckt sich über 2,5 Wohnetagen mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 173,11 m² und steht auf einem Grundstück von 530,00 m² in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus präsentiert sich mit einem traditionellen Flair, das durch liebevolle Details wie den Kamin und die überdachte Terrasse ergänzt wird. Die charakteristische Architektur sowie die ursprünglichen Elemente verleihen dem Haus einen einladenden und behaglichen Charme.

Die Immobilie umfasst drei Nebengelasse, die zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage vervollständigt das Ensemble, was Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Gerätschaften bietet.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen bei der Renovierung einzubringen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und schaffen Sie so Ihr ganz persönliches Traumhaus. Der Garten bietet Ihnen ein grünes Refugium zum Entspannen und Genießen.
Gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine einzigartige Gelegenheit für Menschen, die den Charme eines traditionellen Hauses schätzen und die Freiheit haben möchten, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer malerischen Umgebung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über den 360° Rundgang.

Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.

Ausstattung

- Garage
- Starkstrom
- Terrasse
- Kamin
- Garten
- Satteldach (Bj. ca. 1995)
- Putzfassade (Bj. ca. 1995)
- Kunststofffenster (Bj. ca. 1995)
- Ölzentralheizung (Bj. ca. 1995)

Melanie Holland

Melanie.Holland@sorglosmakler.de

01749129563

0174 91 29 563

Expose anfordern

Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 2 km
Realschule 13 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 12 km
Zentrum 8 km

Inmitten der idyllischen Landschaft des Leipziger Neuseenlandes liegt der Ortsteil Hagenest, eingebettet in die charmante Gemeinde Regis-Breitingen. Diese reizvolle Lage im südlichen Teil des Landkreises Leipzig zeichnet sich durch ihre Nähe zu den revitalisierten Tagebauseen, malerischen Wäldern und einer reichen Geschichte aus. Hagenest besticht durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Mit einer bequemen Erreichbarkeit über die Autobahn 38 und die Bundesstraße 176 sind die Städte Leipzig und Altenburg sowie die umliegenden Regionen schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln eine bequeme Anbindung für Pendler und Besucher.

Die Umgebung von Hagenest ist von einer Vielzahl natürlicher Schönheiten geprägt. Die Tagebauseen laden zu erholsamen Stunden am Wasser ein und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wassersport oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenaden. Die angrenzenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten darüber hinaus reichlich Gelegenheit für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Natur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Zudem bereichern lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen das Leben in diesem lebendigen Ortsteil.

Hagenest in Regis-Breitingen bietet somit eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, urbaner Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen attraktiv sind.