39175 Gerwisch, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes Einfamilienhaus mit Werkstatt auf schönem Grundstück

  • Kaufpreis
    184.950 €
  • Wohnfläche ca.
    117,21 m²
  • Grund­stück ca.
    1.055 m²
  • Nutzfläche ca.
    130,54 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1926

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GK-EFH-4
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39175 Gerwisch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117,21 m²
  • Grund­stück ca.
    1.055 m²
  • Nutzfläche ca.
    130,54 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 14,5 km
    Gymnasium: 12,2 km
    Autobahn: 7,8 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1926
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Kaufende
  • Kaufpreis
    184.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    307,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 307,50 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Vorstadt-Flair?

Dieses Objekt könnte genau das Richtige für Sie sein!

Diese ca.1926 massiv erbaute Immobilie, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 117,21 m² und einem großzügigen Grundstück von 1055 m². Genug Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.

Die sonnige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen des schönen Gartens ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen einfangen und angenehme Stunden im Freien verbringen.

Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Eine moderne Küche, mit ausreichend Platz, ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Badezimmer und ein Essbereich runden das Erdgeschoss ab und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen eine private Ruhe Oase bietet. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Familienleben benötigen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Verschaffen Sie sich gern schon im Voraus einen Eindruck der Immobilie, mithilfe unseres 360° Rundgangs.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Garten
- Terrasse in Südausrichtung
- Garage
- Einbauküche
- Solarthermie
- Werkstatt
- großer HWR
- Hobbyraum
- teilweise unterkellert

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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Lage

  • Realschule 14 km
  • Gymnasium 12 km
  • Autobahn 7 km
  • Zentrum 1 km

Gerwisch liegt am Westrand des Flämings, vier Kilometer von der Elbe entfernt und ist seit Anfang 2010 ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Biederitz des Landkreises Jerichower Land.

Naturräumlich gehört die Gemarkung des Ortes zum norddeutschen Tiefland und teilt sich auf zwei verschiedene Landschaften auf. Die westlich zur Elbe hin gelegenen Anteile gehören zum Elbe-Elster-Tiefland. Alle übrigen Teile, insbesondere alle vorhandenen Siedlungsanteile, zählen zum Zerbster Land. Die gesamte Gemarkung ist Teil des Einzugsgebietes der Elbe.

Geografisch betrachtet liegt der Ort östlich vom nördlichsten Stadtteil Magdeburgs – Rothensee. Gerwisch liegt an der Bundesstraße 1 auf halben Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg (12 km) und der Kreisstadt Burg (14 km) entfernt. Eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 2 ist acht Kilometer entfernt.

Der Bahnhof Gerwisch liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und gewährleistet somit eine gute Pendleralternative zum Pkw. Auch für den täglichen Bedarf bietet Gerwisch von Lebensmittel, Apotheke und Gastronomie bis hin zum ortsansässigen Reitverein viele Möglichkeiten.

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