39175 Gerwisch, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes Einfamilienhaus mit Werkstatt auf schönem Grundstück

Wohnfläche ca.

117,21 m²
Grundstück ca.

1.055 m²
Nutzfläche ca.

130,54 m²
Zimmer

4
Baujahr

1926

Objektdaten

Objekt ID

GK-EFH-4
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39175 Gerwisch
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

117,21 m²
Grundstück ca.

1.055 m²
Nutzfläche ca.

130,54 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Terrassen

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger

Gas, Solar
Umgebung

Grundschule: 0,8 km
Realschule: 14,5 km
Gymnasium: 12,2 km
Autobahn: 7,8 km
Zentrum: 1,5 km
Baujahr

1926
Bauweise

Massiv
Garage

1 Stellplatz
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Einbauküche
Flachdach
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

09.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1926
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

307,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

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Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Vorstadt-Flair?

Dieses Objekt könnte genau das Richtige für Sie sein!

Diese ca.1926 massiv erbaute Immobilie, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 117,21 m² und einem großzügigen Grundstück von 1055 m². Genug Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.

Die sonnige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen des schönen Gartens ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen einfangen und angenehme Stunden im Freien verbringen.

Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Eine moderne Küche, mit ausreichend Platz, ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Badezimmer und ein Essbereich runden das Erdgeschoss ab und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen eine private Ruhe Oase bietet. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Familienleben benötigen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Verschaffen Sie sich gern schon im Voraus einen Eindruck der Immobilie, mithilfe unseres 360° Rundgangs.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Garten
- Terrasse in Südausrichtung
- Garage
- Einbauküche
- Solarthermie
- Werkstatt
- großer HWR
- Hobbyraum
- teilweise unterkellert

Gordon Keirat

gordon.keirat@sorglosmakler.de

0391 74 47 73 24

0176 72 75 09 50

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Lage

Realschule 14 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 7 km
Zentrum 1 km

Gerwisch liegt am Westrand des Flämings, vier Kilometer von der Elbe entfernt und ist seit Anfang 2010 ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Biederitz des Landkreises Jerichower Land.

Naturräumlich gehört die Gemarkung des Ortes zum norddeutschen Tiefland und teilt sich auf zwei verschiedene Landschaften auf. Die westlich zur Elbe hin gelegenen Anteile gehören zum Elbe-Elster-Tiefland. Alle übrigen Teile, insbesondere alle vorhandenen Siedlungsanteile, zählen zum Zerbster Land. Die gesamte Gemarkung ist Teil des Einzugsgebietes der Elbe.

Geografisch betrachtet liegt der Ort östlich vom nördlichsten Stadtteil Magdeburgs – Rothensee. Gerwisch liegt an der Bundesstraße 1 auf halben Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg (12 km) und der Kreisstadt Burg (14 km) entfernt. Eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 2 ist acht Kilometer entfernt.

Der Bahnhof Gerwisch liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und gewährleistet somit eine gute Pendleralternative zum Pkw. Auch für den täglichen Bedarf bietet Gerwisch von Lebensmittel, Apotheke und Gastronomie bis hin zum ortsansässigen Reitverein viele Möglichkeiten.