39167 Eichenbarleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Ihr zukünftiges Eigenheim voller Möglichkeiten

  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Wohnfläche ca.
    138,02 m²
  • Grund­stück ca.
    654 m²
  • Nutzfläche ca.
    202,85 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1952

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GK-EFH-15
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39167 Eichenbarleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    138,02 m²
  • Grund­stück ca.
    654 m²
  • Nutzfläche ca.
    202,85 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 8,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 14,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 6,0 km
  • Baujahr
    1952
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Endenergie­verbrauch
    188,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 188,10 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen zum Exposé dieses charmanten Einfamilienhauses, welches im Jahr 1954 massiv auf einem ca. 654,00 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Nutzfläche von ca. 202,85 m² erstreck sich auf 2,5 Etagen mit einer Vollunterkellerung und einem ausgebauten Dachgeschoss. Davon sind ca. 138,02 m² Wohnfläche und bietet somit genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Treten Sie ein durch den großzügigen Eingangsbereich und lassen Sie sich von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verzaubern, das sich in ein gemütliches Esszimmer und einen einladenden Wohnbereich aufteilt. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder - im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche und im Obergeschoss mit einer Badewanne. Mit insgesamt 4 weiteren Räumen haben Sie die Entscheidungsfreiheit, diese als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer zu nutzen.

Die Zufahrt zur Garage ermöglicht es Ihnen, Ihr Auto bequem und sicher zu parken, egal ob drinnen oder draußen.
Der Garten des Hauses lädt bei warmen Temperaturen zum Verweilen ein und bietet Zugang zu weiteren Nebengebäuden, die zusätzlich Platz für Ihre Hobbys oder Projekte bieten. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses und lassen Sie sich von seinem Charme und seinen Möglichkeiten begeistern.

Ausstattung

- Vollunterkellerung
- Tageslichtbäder
- Kamin
- Garage
- Außenstellplatz
- Garten
- Nebengelass

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 8 km
  • Realschule 2 km
  • Gymnasium 14 km
  • Autobahn 4 km
  • Zentrum 6 km

Eichenbarleben ist eine idyllische Gemeinde in Sachsen-Anhalt, umgeben von malerischen Wäldern und Feldern. Die Gemeinde liegt in der Magdeburger Börde zwischen Magdeburg und Helmstedt. Hier finden Dorfbewohner Ruhe und Erholung inmitten der Natur, während sie die charmante Atmosphäre des Ortes genießen. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.

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