Zugang erhalten

Provisionsvereinbarung

Dokumente erhalten

Ihre Angaben

Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Sie können sich nicht im Kundenportal registrieren?
Kontaktieren Sie uns bitte unter hallo@sorglosmakler.de.

38112 Braunschweig, Einfamilienhaus zum Kauf

Völkenrode – Ruhig Leben am Rande der Löwenstadt

  • Kaufpreis
    365.000 €
  • Wohnfläche ca.
    124,58 m²
  • Grund­stück ca.
    744 m²
  • Nutzfläche ca.
    285,62 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1960

Expose anfordern

Objektdaten

  • Objekt ID
    TP-EFH-17
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38112 Braunschweig
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    124,58 m²
  • Grund­stück ca.
    744 m²
  • Nutzfläche ca.
    285,62 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 7,7 km
    Gymnasium: 7,2 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 5,2 km
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    162,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,70 kWh/(m²·a)
Interhyp Logo

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Carsten Redlich

Beschreibung

Dornröschen sucht Prinzen.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer.
Ruhig gelegen zwischen weiteren Wohnhäusern liegt das Haus in einer kaum befahrenen Straße in Völkenrode bei Braunschweig. 1960 in massiver Bauweise errichtet, wurden im Jahr 1980 das Wohnzimmer, die Küche und das Bad im Erdgeschoss vom Vorbesitzer saniert.

Das Raumprogramm, mit seinen 124,58 m² Wohnfläche, lässt keine Wünsche offen und kann bei Bedarf von Ihnen unkompliziert angepasst werden. Wohn- und Esszimmer sind im Erdgeschoss angesiedelt. Im Obergeschoss ist Platz für das Schlafzimmer und die Kinder. Der Keller bietet genügend Abstellfläche und Raum für Fahrräder und Waschküche.
Eine großzügige Einfahrt zu den zwei Garagen ermöglicht ein entspanntes Parken. Die Terrasse am Haus verbindet den Wohnbereich gekonnt mit dem großzügig angelegten Garten, der durch einen kleinen Teich punkten kann. Erholung und Ruhe sind hier oberstes Gebot.
Verschaffen Sie sich schon vorab einen ersten Eindruck, dank unseres 360°- Rundganges.

Stadtnah leben und doch im Grünen können Sie sich hier verwirklichen.

Ausstattung

- ruhige Lage mit Garten und Teich
- großzügiges Grundstück
- Ostterrasse am Haus
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher
- Vollkeller mit Hofzugang
- alle Bäder mit Fenster
- 2 Garagen

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0176 57676564
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Thomas Preuße

Lage

  • Realschule 7 km
  • Gymnasium 7 km
  • Autobahn 2 km
  • Zentrum 5 km

Mit etwa 248.292 Einwohnern ist Braunschweig eines der gehobenen Mittelzentren Niedersachsens, geprägt durch den VW-Standort und die Nähe zu Wolfsburg.
Ein ausgeprägt dichtes Freizeitangebot begünstigen Leben, Wirtschaft und kulturelle Aktivitäten in der geschichtsträchtigen, im Jahr 1031 gegründeten, Löwenstadt.

Die Immobilie befindet sich in einer Stichstraße von Völkenrode, nahe dem Dorfplatz, im Nordwesten Braunschweigs.
Gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto oder dem ÖPNV, Bushaltestelle in 2 Minuten fußläufig entfernt, bringen Sie schnell in die Stadt oder zu den Bundesautobahnen 2 und 395.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Wendeburg und in Watenbüttel. Eine Grundschule und der Kindergarten von Völkenrode sind zu Fuß erreichbar, was die Wohnlage für Familien mit Kindern in den Fokus rückt. Sie profitieren von einer ruhigen Lage mit exzellenter Anbindung an Watenbüttel und das Zentrum von Braunschweig.

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

6 Immobiliendokumente

Bitte beachten Sie, dass alle in dem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind. Sie dürfen diese Informationen insbesondere nicht an Dritte weitergeben. Um Zugriff auf die Dokumente zu erhalten, müssen sie eine Provisionsvereinbarung abgeben. Provisionsvereinbarung starten

Dokumente freischalten

Immobilienmakler Braunschweig

Marktbericht Braunschweig

Was ist Ihre Immobilie wert?

Kaufpreisentwicklung

1 %

Mietpreisentwicklung

0,50 %

Angebote

-4 %

Marktbericht lesen