Immobilienmakler Regis-Breitingen
Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Regis-Breitingen
Bericht Immobilienmarkt Regis-Breitingen
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
3.796 (2022)
Wanderungssaldo
50 (2022)
Arbeitslosenquote
5,40 % (2022)
Ø – Alter
49,50 Jahre (2022)
Regis-Breitingen ist eine malerische Stadt in Sachsen. Sie liegt im Landkreis Leipzig und beeindruckt mit ihrem historischen Charme, ihrer natürlichen Schönheit und ihrer vielfältigen Geschichte.
Die Geschichte von Regis-Breitingen reicht bis ins Mittelalter zurück, und dies spiegelt sich in den gut erhaltenen Fachwerkhäusern und den historischen Gebäuden der Stadt wider. Das Wahrzeichen von Regis-Breitingen ist die imposante St. Mauritius Kirche, ein gotischer Bau, der die Skyline der Stadt prägt.
Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zum Entdecken und Erkunden einlädt. Die umliegenden Wälder, Flüsse und Seen bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur Erholung in der Natur. Der nahe gelegene Störmthaler See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Schwimmen.
Regis-Breitingen ist stolz auf sein aktives Gemeinschaftsleben. Die Bewohner engagieren sich in Vereinen und Organisationen und organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die die Gemeinschaft zusammenbringen. Das jährliche Stadtfest ist ein Höhepunkt im Veranstaltungskalender und bietet Unterhaltung für die ganze Familie.
Die Stadt ist auch ein Zentrum für Kultur und Kunst. Das Kulturhaus Regis-Breitingen ist ein Ort für Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen, die Besucher aus der Region anziehen. Es bietet eine Plattform für lokale Künstler und fördert die kulturelle Vielfalt der Stadt.
Regis-Breitingen ist ein attraktiver Ort zum Leben und ein interessantes Reiseziel. Mit seiner reichen Geschichte, seiner natürlichen Schönheit und seinem lebendigen Gemeinschaftsleben bietet die Stadt eine angenehme Umgebung und vielfältige Möglichkeiten für Einheimische und Besucher. Egal ob man historische Sehenswürdigkeiten erkunden, an kulturellen Veranstaltungen teilnehmen oder die Natur genießen möchte, Regis-Breitingen hat für jeden etwas zu bieten.
In Regis-Breitingen sind 2.318 Wohnungen, 1.067 Wohngebäude und 862 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Regis-Breitingen – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Regis-Breitingen haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q3 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 2.155 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q3 2023) lag der Preis bei 2.186 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Regis-Breitingen ist um -1 % gefallen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Regis-Breitingen ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 19,50 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q3 2024 bei 2.047 €/m². Im Vorjahr Q3 2023 lag der Preis noch bei 1.714 €/m².
Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Regis-Breitingen Q2 2024 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 1.460 €/m². Das Jahr zuvor Q2 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 719 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Regis-Breitingen ist somit um 103,25 % gestiegen.
Die Mietpreisentwicklung in Regis-Breitingen ist um -1,50 % gefallen. Für das Q3 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 5,44 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Regis-Breitingen bei 5,53 €/m².
Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.
Haus verkaufen in Regis-Breitingen
Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Regis-Breitingen und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.
Wohnung verkaufen in Regis-Breitingen
Wollen Sie Ihre Wohnung in Regis-Breitingen verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.
Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Regis-Breitingen bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie
Suchen Sie eine Immobilie in Regis-Breitingen?
Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.
Immobilienverkauf in Regis-Breitingen
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Sorglosmakler – Ihr Immobilienmakler in Regis-Breitingen findet den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Wir haben bereits eine Datenbank aus über 9.000 Immobiliensuchenden. Auch ihr Käufer ist bestimmt schon dabei – und sonst finden wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Immobiliensuchende in Regis-Breitingen
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Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
Präziser Verkaufspreis
Kostenfreie Beratung
Fundierte Marktwertanalyse
Individuelles Marketingkonzept
3 / 8
Wofür Benötigen Sie den Immobilienwert?
Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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