Schönebeck (Elbe), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Attraktive Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Wohnfläche ca.

532,38 m²
Grundstück ca.

730 m²
Nutzfläche ca.

639,60 m²
Baujahr

1935

Objektdaten

Objekt ID

BG-MFH-4
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

Schönebeck (Elbe)
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

532,38 m²
Grundstück ca.

730 m²
Nutzfläche ca.

639,60 m²
Wohneinheiten

5
Terrassen

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,4 km
Realschule: 0,9 km
Gymnasium: 0,8 km
Baujahr

1935
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Massivbauweise
Satteldach
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

11.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis

2017
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

100,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Sie suchen eine neue Kapitalanlage? Wir haben genau das Richtige für Sie!

Das hier angebotene Ensemble, bestehend aus einer 1935 massiv erbauten, zwischen 2016 und 2017 im Kern sanierten Immobilie und dem wunderschönen großen Grundstück mit 730,00 m², sucht aktuell einen Käufer, der seinen Traum von einem Top Renditeobjekt verwirklichen will. Diese Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von 532,38 m² erstrecken.

Besonderheiten dieser Immobilie sind eine gemütliche Gemeinschaftsterrasse mit Grillecke im Hof und eine geringe Mieterfluktuation durch die optimale Lage in dem Stadtteil Bad Salzelmen. Die Stellplätze auf dem Hof sind über eine Durchfahrt zu erreichen.
Eine weitere Besonderheit ist die 157,90 m² große Wohnung im Erdgeschoss rechts, eine ehemalige Gewerbeeinheit, die zur Wohnung umgebaut wurde und somit über einen separaten Eingang verfügt.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- Terrasse
- teil unterkellert
- massive Bauweise
- Putzfassade
- Garage
- Stellplätze auf dem Hof
- Nebengelasse
- Carport
- Gegensprechanlage alle Wohneinheiten
- Satteldach mit Tondachziegeln
- Anbau mit Flachdach
- 730,00 m² großes Grundstück
- Etagenheizung (Gas)
- Kernsanierungsjahre 2016 - 2017

Wohneinheiten:

- 1 Wohneinheit EG L - 64,79 m²
- 1 Wohneinheit EG R - 157,90 m²
- 1 Wohneinheit 1. OG L - 109,81 m²
- 1 Wohneinheit 1. OG R - 95,06 m²
- 1 Wohneinheit DG L - 104,82 m²

- IST-Jahresnettokaltmiete von 32.440,80 €

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06748151

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Lage

Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt Schönebeck (Elbe) mit ca. 32.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Im Stadtteil Bad Salzelmen befindet sich das älteste Solebad Deutschlands.
Das ursprünglich der Soleveredelung dienende Gradierwerk erreichte früher eine Länge von 1837m, davon sind heute noch 350m erhalten und werden für Kurzwecke genutzt.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen.

Das Umfeld ist geprägt durch eine sehr reizvolle Seenlandschaft und waldreichen Gegend der ostelbischen Ortschaften, gelegen in einem Naherholungsgebiet.