38836 Osterwieck, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Dachterrasse

  • Kaufpreis
    79.000 €
  • Wohnfläche ca.
    120,10 m²
  • Grund­stück ca.
    313 m²
  • Nutzfläche ca.
    167,11 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1892

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ALae-EFH-6
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38836 Osterwieck
    Sachsen Anhalt
  • Etagen im Haus
    2.5
  • Wohnfläche ca.
    120,10 m²
  • Grund­stück ca.
    313 m²
  • Nutzfläche ca.
    167,11 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1892
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1892
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,30 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Dachterrasse

Das 1892 massiv erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer naturnahen Umgebung.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und präsentiert sich auf einem Grundstück von etwa 313 Quadratmetern.
Sie verfügt über drei Etagen und bietet Platz für eine Familie oder Paare, die den Komfort eines Einfamilienhauses schätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich, neben einem Bad und einer Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können.
Ein helles Badezimmer mit Dusche sowie eine weitere Küche komplettieren diese Etage.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Räume, die als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsfläche genutzt werden können.

Also seien Sie schnell und sichern sich dieses tolle Angebot!

Übrigens, ein 360° Rundgang der Immobilie wäre vorab möglich.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

EG:

- Flur
- Küche
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

1. OG:

- Flur
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Terrasse
- Bad

DG:

- Galerie
- Kinderzimmer 3

Außenanlage:

- ca. 313,00 m² großes Grundstück
- Stallung

Sanierungen und Modernisierungen:

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2014)
- Dacheindeckung und Dämmung (2014)
- Gaszentralheizung (2022)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: André Laerz.

Lage

Dardesheim ist ein Ortsteil der gleichnamigen Ortschaft der Stadt Osterwieck im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Seit 2005 findet in Dardesheim alljährlich das "Rock im Mai-Open-Air-Festival" statt. Außerdem organisiert der Verein Rock im Mai e. V. noch eine Beachparty.

Das traditionsreiche Stadtorchester Dardesheim konnte bereits fünfmal die Deutsche Meisterschaft des Deutschen Bundesverbandes der Spielmanns-, Fanfaren-, Hörner- und Musikzüge (DBV) e. V. in der Kategorie Orchester/Bigband für sich entscheiden. Neben diesen Erfolgen konnten in den vergangenen Jahren viele hervorragende Platzierungen bei Landesmeisterschaften erreicht werden.

Dardesheim lag an der Bahnstrecke Heudeber–Mattierzoll. Durch den PlusBus 210 bestehen Busverbindungen nach Halberstadt und Vienenburg, der von den Harzer Verkehrsbetriebe betrieben wird.

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1 Immobiliendokument

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