Wolmirstedt, Haus zum Kauf

Wohn- und Geschäftshaus in Wolmirstedt

  • Wohnfläche ca.
    139,39 m²
  • Grund­stück ca.
    154 m²
  • Nutzfläche ca.
    227,24 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    227,24 m²
  • Baujahr
    1880

Objektdaten

  • Objekt ID
    NH-EFH-07
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
     Wolmirstedt
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    139,39 m²
  • Grund­stück ca.
    154 m²
  • Nutzfläche ca.
    227,24 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    227,24 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Bauweise
    Holz

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Satteldach
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.09.2032
  • Baujahr
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    186,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 186,10 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Hier wartet dieses charmante, im Fachwerkstil erbaute Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1880 auf Ihre Vision der zukünftigen Nutzung.
Vielleicht sehen Sie weiterhin die zwei Ladenflächen im Erdgeschoss in gewerblicher Hand oder bauen diese doch zur Wohnfläche um?

Mit Betreten des Obergeschosses zeigt sich das Objekt dann mit seiner weitläufigen Wohnfläche von ca. 92,90 m² und intelligenter Raumaufteilung von der besten Seite.

Hier finden Sie, direkt vom Schlafzimmer begehbar, das modern-sanierte Tageslichtbad mit Dusche sowie Wanne.
Neben einem Gästezimmer, welches sich natürlich auch als Büro nutzen lässt, befindet sich hier auch das Herzstück der Wohneinheit: ein lichtdurchfluteter, großflächiger Wohn- und Essbereich für ausschweifende Abende mit Freunden und der Familie.

Umfangreiche Lagermöglichkeiten bietet Ihnen der großräumige Dachboden.
Einige tiefergehende Sanierungen trennen den Keller von weiteren Möglichkeiten der Nutzung.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– großräumiger Wohn-Essbereich
– 2 Gästezimmer
– Einbauküche
– doppelt verglaste Fenster
– 2 Ladenflächen

Lage

Wolmirstedt ist eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, die auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurückblickt.
Sie liegt an der Ohre, 14 Kilometer nördlich von Magdeburg.
Das Stadtgebiet durchquert im Süden der Mittellandkanal, im Osten reicht es bis an die Elbe. Die Stadt ist über die Anschlussstelle „Magdeburg-Zentrum“ der Bundesautobahn 2, die Anschlussstelle „Wolmirstedt“ der Bundesautobahn 14 sowie die Bundesstraße 189 zu erreichen.

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