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04425 Taucha, Einfamilienhaus zum Kauf

Eine Wohlfühloase inmitten grüner Gelassenheit

  • Wohnfläche ca.
    198,26 m²
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Nutzfläche ca.
    448 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1960

Objektdaten

  • Objekt ID
    MH-EFH-009
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04425 Taucha
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2.5
  • Wohnfläche ca.
    198,26 m²
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Nutzfläche ca.
    448 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 7,0 km
    Realschule: 5,2 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 7,9 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    4 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    96,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    keine Angabe
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,20 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Inmitten der schönen Parthestadt Taucha befindet sich diese gemütliche Wohlfühloase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten des ca. 630,00 m² großen Grundstücks mit vollständig angelegtem Garten stellt sich ein Gefühl des nach Hause Kommens ein. Das gesamte Grundstück befindet sich fernab befahrener Straßen und ermöglicht Ihnen maximale Erholung nach einem anstrengenden Tag.
Insgesamt erstrecken sich ca. 198,26 m² Wohnfläche auf ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern sowie einer stilvoll eingerichteten 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit jeweils einer Einbauküche, die gegen einen Aufpreis übernommen werden können.

Im Erdgeschoss des ca. 133,76 m² großen Einfamilienhauses gelangen Sie über den Flur in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener heller Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse. Dort befindet sich zudem ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, indem sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet. Das bereits teilausgebaute Dachgeschoss ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu einer großen Dachterrasse, von dieser Sie den Sonnenuntergang bestaunen und gemütliche Sommerabende mit unverbautem Blick ins Grüne hervorragend ausklingen lassen können. Der finale Ausbau ermöglicht Ihnen eine zusätzliche Erweiterung der bisherigen Wohnfläche um ca. 64,54 m² sowie zwei weitere Zimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die vielfältigen Nutzungsoptionen dieser Immobilie bieten jedoch noch mehr. Durch einen zweiten Hauseingang gelangen Sie in die bezugsfertige ca. 64,50 m² große Einliegerwohnung mit moderner Einbauküche. Über das Wohnzimmer kommen Sie auf die zur Wohnung zugehörigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem, durch eine Schiebetür aus Glas getrenntem Ankleidezimmer rundet die Wohnung perfekt ab. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Staufläche für Ihr Hab & Gut.
Kinder im jugendlichen Alter oder Ihre Übernachtungsgäste finden hier Ihren wohlverdienten Rückzugsort.
Sie wollen lieber vermieten und monatliche Mieteinnahmen generieren? Auch das ist möglich und bietet Ihnen damit eine großartige Möglichkeit, Ihre Investition in dieses Traumhaus noch rentabler zu gestalten.

Im massiven Kellergeschoss mit ca. 37,51 m² Nutzfläche befindet sich die Ölheizung sowie zusätzlicher Stauraum für Fahrräder & Gartengeräte. Ein überdachter Carport bietet Ihnen auch hier zusätzlichen Stauraum und ermöglicht ausgelassene Feiern bei jedem Wind und Wetter.

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen dennoch unzählige Möglichkeiten, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich Ihr Eigenheim in bester Lage und nach all Ihren Wünschen zu erschaffen.

Machen Sie sich einen ersten Eindruck über den 360°-Rundgang. Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.

Ausstattung

- Einliegerwohnung mit Terrasse
- zwei Einbauküchen
- moderne Badezimmer
- großer Garten
- Dachterrasse
- ausbaubares Dachgeschoss
- überdachter Carport
- Stellplätze

Lage

  • Grundschule 7 km
  • Realschule 5 km
  • Gymnasium 4 km
  • Autobahn 7 km
  • Zentrum 5 km

Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig gelegen, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt.

Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet, wodurch es in Taucha durch und durch grünt.
Die Parthestadt ist mit ihren nahezu 16.000 Einwohnern familienfreundlich und wirtschaftlich stark. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In Taucha lebende Familien profitieren nicht nur von der guten Verkehrsanbindung an die A14 sowie einem gut ausgebautem Bus- und Bahnnetzwerk, sondern erreichen zusätzlich den Flughafen Halle/Leipzig in weniger als 20 Autokilometern.

Ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt die Stadt, die sich über die Jahre auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Im Einklang mit Gewerbe und Handel, mit einer guten Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen bietet Taucha ein lebenswertes Ambiente für Jung & Alt.

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