Sanierungsobjekt mit Weitblick

Beschreibung

Handwerker aufgepasst!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet eine solide Bauweise und befindet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 593,00 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 76,67 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 197,65 m² bietet es genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert.
Das Erdgeschoss bietet derzeit mehrere Lagerflächen und eine Waschküche, die jedoch leicht zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden können.
Mit etwas Kreativität und handwerklichen Geschick lässt sich hier ein gemütliches Wohnambiente schaffen.

Im Obergeschoss befinden sich bereits drei Wohn- und Schlafräume, darunter ein großes Wohnzimmer mit ca. 20,84 m², ein angrenzendes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Grundstück bietet neben einer Garage auch mehrere Lagerflächen, die vielseitig nutzbar sind.

Dieses Sanierungsobjekt mit seinem historischen Charme und Potenzial ist die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Chance, um ein einzigartiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!
Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- teilweise unterkellert
- Satteldach mit Betondachpfannen
- Putzfassade
- Garage
- Lagerflächen
- Einbauküche

Sanierungen:

- 2000 Gaszentralheizung
- 2001 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2001 teilweise Außenrollläden
- 2008 Badezimmer
- 2010 zentrales Abwasser

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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