39288 Burg, Einzelhandel zum Kauf
Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Burg!
-
Kaufpreis199.000 €
-
Wohnfläche ca.212,38 m²
-
Grundstück ca.189 m²
-
Zimmer7
-
Baujahr1910
Objektdaten
-
Objekt IDGH-GJS2
-
ObjekttypEinzelhandel
-
Adresse39288 Burg
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.212,38 m²
-
Grundstück ca.189 m²
-
Zimmer7
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
UmgebungGrundschule: 1,5 km
Realschule: 0,9 km
Gymnasium: 0,4 km
Autobahn: 8,3 km
-
Baujahr1910
-
BauweiseMassiv
-
Carport1 Stellplatz
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
-
Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis29.12.2032
-
Baujahr lt. Energieausweis1910
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch130,90 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?
Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, direkt im Zentrum von Burg! Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit einer Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 212,38 m², aufgeteilt auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss wurde bisher als Gewerbeeinheit genutzt und bietet vier geräumige Gewerberäume, ein WC und einen Waschraum. Diese Einheit eignet sich perfekt für gewerbliche Aktivitäten, sei es als Büro, Praxis oder Ladenfläche. Alternativ könnte sie in Wohnraum umgewandelt oder vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne sowie eine sehr moderne Küche mit Einbaugeräten. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche. Des Weiteren steht Ihnen noch eine Nutzfläche von etwa 15 m² zur Verfügung, falls Sie einen weiteren Raum ausbauen möchten.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Der Innenhof, mit der großzügigen überdachten Terrasse, eignet sich ideal für Grillabende im Sommer oder gemütliche Stunden im Freien.
Diese Immobilie kombiniert praktische Nutzungsmöglichkeiten mit modernem Komfort und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses in zentraler Lage in Burg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus begeistern!
Ausstattung
-Baujahr: 1910
-Sanierungsjahr: 2008-2015
-Voll unterkellert
-Fußbodenheizung in beiden Bädern
-Überdachte Terrasse
-Kamininstallation möglich
-Dach (1999)
-Fenster (1999)
-Gaszentralheizung (2015)
-Badezimmer im Dachgeschoss (2017)
-moderne Einbauküche im Wert von 15.000,00 € mit Siemensgeräten (2021) - Rechnung liegt vor
-Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen
-Stellplatzmöglichkeit vorhanden
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 64 19 05 00 oder 0391 74 47 73 36
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Gina Hoffmann
Lage
- Kindergarten 1 km
- Grundschule 1 km
- Autobahn 8 km
Burg bei Magdeburg ist nicht nur von einer malerischen Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur für seine Bewohner.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Zudem sind gute Verkehrsanbindungen sowohl mit einem Bahnhof als auch durch die Nähe zur Autobahn vorhanden, was Pendlern den Zugang zu nahe gelegenen Städten und Arbeitsplätzen erleichtert. Familien schätzen die vorhandenen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Die historische Burganlage und die gut erhaltene Altstadt verleihen der Stadt einen besonderen Charme und laden zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Die Nähe zur Elbe bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersportaktivitäten. Insgesamt bietet Burg bei Magdeburg seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, die durch die Kombination aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und kulturellen Angeboten geprägt ist.
7 Immobiliendokumente
Bitte beachten Sie, dass alle in dem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind. Sie dürfen diese Informationen insbesondere nicht an Dritte weitergeben. Um Zugriff auf die Dokumente zu erhalten, müssen sie eine Nachweisbestätigung abgeben. Nachweisbestätigung starten
Marktbericht Burg
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Ähnliche Objekte
- 119,36 m² Wohnfläche
- 597 m² Grundstück
- 3 Zimmer
259.000 €
- 152,86 m² Wohnfläche
- 409 m² Grundstück
- 5 Zimmer
249.000 €
- 196,87 m² Wohnfläche
- 1.140 m² Grundstück
- 8 Zimmer
295.000 €