39171 Sülzetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Modernes Familienparadies zum Wohlfühlen

  • Wohnfläche ca.
    94,06 m²
  • Grund­stück ca.
    572 m²
  • Nutzfläche ca.
    173,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2013

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-56
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39171 Sülzetal
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    94,06 m²
  • Grund­stück ca.
    572 m²
  • Nutzfläche ca.
    173,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,9 km
    Realschule: 6,7 km
    Gymnasium: 6,7 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    2013
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.01.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    83,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 83,10 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem massiv erbauten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013!

Diese moderne Residenz bietet eine Wohnfläche von ca. 94,06 m², aufgeteilt auf drei Wohn- und Schlafräume.

Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich vom ca. 32,89 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit dem gemütlichen Kamin empfangen.
Die angrenzende Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse, perfekt für gesellige Mahlzeiten im Freien.
Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne, während der Hauswirtschaftsraum mit einer zentralen Gasheizung für optimale Wärme sorgt.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss wartet mit einem im Jahr 2016 eingebauten Gäste-WC sowie einem zusätzlichen Raum auf Sie, der als Kinderzimmer genutzt werden kann und bietet somit flexiblen Wohnraum für die ganze Familie.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 572,00 m² finden Sie eine einladende Terrasse, einen erfrischenden Pool und eine separate Außentoilette für Ihre Bequemlichkeit.
Die angebaute Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen direkten Zugang zum Haus für zusätzlichen Komfort.

Genießen Sie das Leben in diesem modernen Einfamilienhaus, das für Komfort, Stil und Entspannung gleichermaßen steht.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Putzfassade
- Holzfenster doppelt verglast
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Infrarotheizung im Dachgeschoss
- Solarthermie
- Glasfaseranschluss
- Außentoilette
- Terrasse
- Garage
- Pool
- Zisterne
- Einbauküche
- Kamin

Lage

  • Grundschule 3 km
  • Realschule 6 km
  • Gymnasium 6 km
  • Autobahn 4 km

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dodendorf, ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Bördelandkreis. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Die Bundesstraße 71 führt direkt durch die Ortschaft und die Bundesautobahn 14 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wer Lust auf Bahn fahren hat auch kein Problem, denn der Ort verfügt über eine eigene Haltestelle, die eine Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn ermöglicht. Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei, einen Getränkehandel und eine Kindertagesstätte vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

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