39291 Schermen, Einfamilienhaus zum Kauf

Platz für die ganze Familie! Großes Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern

  • Kaufpreis
    495.000 €
  • Wohnfläche ca.
    325,18 m²
  • Grund­stück ca.
    3.126 m²
  • Nutzfläche ca.
    436,63 m²
  • Zimmer
    13
  • Baujahr
    1986

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-WS25
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39291 Schermen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    325,18 m²
  • Grund­stück ca.
    3.126 m²
  • Nutzfläche ca.
    436,63 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 7,0 km
    Autobahn: 6,3 km
    Zentrum: 1,6 km
  • Baujahr
    1986
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Einzigartigkeit, Individualität, vor allem aber Platz für Sie und die ganze Familie haben im schönen Schermen Platz gefunden. Hier werden all diejenigen angesprochen, die nach einer Option suchen, mehrere Parteien an einem Ort zu vereinen. Mit dem positiven Aspekt von zwei Einfamilienhäusern auf einem durchaus großzügigen und weitläufigen Grundstück wird nicht nur "Ihr" Immobilienherz schlagen.

Über eine Einfahrt erreichen Sie den kleinen Hof, auf dem sich neben einem Carport auch der zentrale Mittelpunkt des Grundstückes befindet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Vorderhaus als auch in das nachträglich errichtete Hinterhaus. Beide Häuser wurden in den Jahren 2006 & 2008 saniert und befinden sich somit in einem tollen Zustand. Hier heißt es also nur noch "Sachen packen und einziehen!". Das vordere der beiden Häuser ist begehbar über den Haupteingang, die Terrasse oder den Kellerbereich. Mit ca. 177,56 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100,95 m² haben Sie genügend Platz, um hier Ihr eigenes Wohnkonzept zu kreieren. Das im Erdgeschoss befindliche Badezimmer mit seiner Eckbadewanne zählt zu einem der schönen Rückzugsorte. Sollten Ihnen die sieben Zimmer, die sich über das Erd- und Dachgeschoss erschließen, nicht ausreichen, steht Ihnen hier ein Vollkeller zur Verfügung, in dem weitere Räume zu Schlaf- und Wohnräumen umstrukturiert werden können. Über die angrenzende überdachte Terrasse gelangen Sie in den Garten.

Ein Traum für jeden Gartenfreund wird hier wahr. Auf einem Gesamtgrundstück von unglaublichen 3.120,00 m² finden Sie neben einem Pool noch genügend Platz, um sich zum Beispiel einen Wirtschaftsgarten anzulegen, ggf. auch Kleintiere zu halten. Unweit des Vorderhauses wurde nachträglich ein Hinterhaus errichtet. Mit nur einer Etage, aber einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 147,62 m² hat hier eine weitere Familie oder vielleicht die Großeltern Platz. Das Highlight dieser Immobilie ist die große, überdachte Terrasse. Schöne Abende mit der Familie, ein Grillerchen oder doch Zeit alleine mit einem Buch sind Ihnen hier garantiert. Mit vier Zimmern, davon drei Schlafräumen sowie einem separaten Gäste-WC fehlt es Ihnen hier an nichts. An beiden Immobilien fanden in den letzten Jahren Sanierungsmaßnahmen statt. So kommen Sie hier beispielsweise in den Genuss einer neuen Heizung, einer neuen Treppe oder aber zweier Solarthermieplatten.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und dem Video zur Immobilie bei YouTube. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1986 (Vorderhaus) 1992 (Hinterhaus)
- Sanierungsjahr: 2008 (Vorderhaus) 2006 (Hinterhaus)
- Grundstück: ca. 3.120,00 m²
- Wohnfläche Vorderhaus: ca. 177,56 m²
- Wohnfläche Hinterhaus: ca. 147,62 m²
- zusätzliche Nutzfläche Vorderhaus: ca. 100,95 m²
- zusätzliche Nutzfläche Hinterhaus: ca. 10,50 m²
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- doppelt verglaste Fenster mit manuellen und elektrischen Rollläden
- Putzfassade
- freier Stellplatz
- zwei überdachte Terrassen
- Gartenhaus
- Garten
- Carport

SANIERUNGEN:

- ab 2001 Fenster
- 2006 & 2008 Einbauküchen
- 2006 & 2008 Solarthermie
- 2008 Badezimmer
- 2008 Kamin
- 2019 Heizung
- 2021 neue Treppe

Vorderhaus Erdgeschoss:

- Diele
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Kinderzimmer
- Ankleide
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse

Vorderhaus Dachgeschoss:

- Galerie
- Gästezimmer
- Büro
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3

Vorderhaus Kellergeschoss:

- drei Flure
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
- Raum 4
- Waschraum
- WC

Hinterhaus Erdgeschoss:

- Flur
- HWR
- Gäste-WC
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zugang Keller

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers

Lage

  • Kindergarten 2 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 7 km
  • Autobahn 6 km
  • Zentrum 1 km

Willkommen in Schermen - Das Dorf Schermen gehört der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt an.

Dank der unmittelbaren Lage an der Bundesautobahn 2 und der Bundesstraße 1 ist Schermen schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.
Eine Zuganbindung findet sich im Nachbarort Möser.

Neben einer Bäckerei bietet Schermen außerdem mehreren Gaststuben und ein Möbelgeschäft.
Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Möser oder in den nahe gelegenen Städten Burg und Magdeburg.

Für alle, die gerne aktiv sind, gibt es in Schermen viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Rad- und Wanderwege führen durch grüne Landschaften und im Dorf selber gibt es einen Sportverein für Fußball, Tennis und Volleyball.

Insgesamt ist Schermen eine perfekte Wahl für diejenigen, die eine ruhige und doch zugängliche Lage suchen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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