39171 Sülzetal, Einfamilienhaus zum Kauf
Ein Juwel in Osterweddingen
-
Wohnfläche ca.118,02 m²
-
Grundstück ca.506 m²
-
Nutzfläche ca.151,78 m²
-
Zimmer4
-
Baujahr1994
Objektdaten
-
Objekt IDBG-EFH-46
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse39171 Sülzetal
Sachen-Anhalt -
Etagen im Haus1.5
-
Wohnfläche ca.118,02 m²
-
Grundstück ca.506 m²
-
Nutzfläche ca.151,78 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
UmgebungGrundschule: 0,5 km
Realschule: 5,1 km
Gymnasium: 8,5 km
Autobahn: 6,0 km
Zentrum: 0,1 km
-
Baujahr1994
-
BauweiseMassiv
-
Carport1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis30.08.2033
-
Baujahr lt. Energieausweis1994
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch144,07 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?
Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.
Beschreibung
Sie sehnen sich nach einem ruhigen Zuhause, mitten im Grünen, mit viel Platz für die freie Entfaltung Ihrer Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das massive Haus mit ca. 118,02 m² Wohnfläche wurde auf einem ca. 506,00 m² großen Grundstück errichtet. Zusätzlich sind derzeit ca. 48,00 m² Grundstück für jährlich 24,00 € gepachtet, welches Sie übernehmen können.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Terrasse aus. Hier sind lange Abende mit der Familie garantiert.
Aber nicht nur das: Auch ein Gäste-WC mit der im Jahr 2021 neu eingebauten Gasbrennwerttherme und die Küche mit einer dazugehörigen Einbauküche im Landhausstil finden Sie auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über drei ähnlich große Zimmer, welche als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie einem exklusiven Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.
Der vollwertig ausgebaute Keller, welchen Sie über das Treppenhaus erreichen, ermöglicht es Ihnen, Stauraum zu nutzen, gegebenenfalls aber auch Raum für Ihre Hobbys zu errichten.
Die Seele baumeln lassen, ein Grillabend mit Freunden und Familie genießen? Das alles können Sie in Ihrem schönen Garten tun.
Diese bezugsfertige Immobilie befindet sich in optimaler Lage zu Schulen, Spielplätzen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und wartet auf eine Familie, die ankommen möchte.
Sie sind neugierig geworden und möchten die Immobilie näher kennenlernen? Dann kontaktieren Sie mich und schauen sich den 360°-Rundgang an.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- massive Bauweise
- teil unterkellert
- Spitzboden
- Einbauküche
- Gasbrennwerttherme (BJ 2021)
- Satteldach mit Tondachziegel
- Holzfenster (doppelt verglast)
- Putzfassade
- Terrasse
- Brunnen
- Geräteschuppen
- Carport
Lage
- Realschule 5 km
- Gymnasium 8 km
- Autobahn 6 km
Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde.
Wichtige Anbindungen sind insbesondere die A 14 mit direkter Anschlussstelle und die B 71 (ca. 0,5 Kilometer) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 Kilometer).
Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Halberstadt–Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben stündlich. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof.
Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 Kilometer entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 Kilometer Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle).
Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 01.04.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprechende Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbstständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.
Marktbericht Dodendorf
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Ähnliche Objekte
- 187,86 m² Wohnfläche
- 538 m² Grundstück
- 3 Zimmer
Preis auf Anfrage
39175 Menz, Einfamilienhaus zum Kauf
Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Idylle pur im Waldgebiet !
- 197,33 m² Wohnfläche
- 827 m² Grundstück
- 7 Zimmer
329.000 €
38325 Roklum, Einfamilienhaus zum Kauf
Roklum – Entspannt leben zwischen Braunschweig und Halberstadt
- 99,43 m² Wohnfläche
- 282 m² Grundstück
- 6 Zimmer
121.000 €