• Wohnfläche ca.
    118,02 m²
  • Grund­stück ca.
    506 m²
  • Nutzfläche ca.
    151,78 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1994

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-46
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39171 Sülzetal
    Sachen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    118,02 m²
  • Grund­stück ca.
    506 m²
  • Nutzfläche ca.
    151,78 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 5,1 km
    Gymnasium: 8,5 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1994
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,07 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie sehnen sich nach einem ruhigen Zuhause, mitten im Grünen, mit viel Platz für die freie Entfaltung Ihrer Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das massive Haus mit ca. 118,02 m² Wohnfläche wurde auf einem ca. 506,00 m² großen Grundstück errichtet. Zusätzlich sind derzeit ca. 48,00 m² Grundstück für jährlich 24,00 € gepachtet, welches Sie übernehmen können.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Terrasse aus. Hier sind lange Abende mit der Familie garantiert.
Aber nicht nur das: Auch ein Gäste-WC mit der im Jahr 2021 neu eingebauten Gasbrennwerttherme und die Küche mit einer dazugehörigen Einbauküche im Landhausstil finden Sie auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss verfügt über drei ähnlich große Zimmer, welche als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie einem exklusiven Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.

Der vollwertig ausgebaute Keller, welchen Sie über das Treppenhaus erreichen, ermöglicht es Ihnen, Stauraum zu nutzen, gegebenenfalls aber auch Raum für Ihre Hobbys zu errichten.

Die Seele baumeln lassen, ein Grillabend mit Freunden und Familie genießen? Das alles können Sie in Ihrem schönen Garten tun.

Diese bezugsfertige Immobilie befindet sich in optimaler Lage zu Schulen, Spielplätzen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und wartet auf eine Familie, die ankommen möchte.

Sie sind neugierig geworden und möchten die Immobilie näher kennenlernen? Dann kontaktieren Sie mich und schauen sich den 360°-Rundgang an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- teil unterkellert
- Spitzboden
- Einbauküche
- Gasbrennwerttherme (BJ 2021)
- Satteldach mit Tondachziegel
- Holzfenster (doppelt verglast)
- Putzfassade
- Terrasse
- Brunnen
- Geräteschuppen
- Carport

Lage

  • Realschule 5 km
  • Gymnasium 8 km
  • Autobahn 6 km

Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde.
Wichtige Anbindungen sind insbesondere die A 14 mit direkter Anschlussstelle und die B 71 (ca. 0,5 Kilometer) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 Kilometer).

Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Halberstadt–Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben stündlich. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof.
Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 Kilometer entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 Kilometer Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle).

Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 01.04.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprechende Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbstständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.

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