39326 Wolmirstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Gemütliches Einfamilienhaus in Wolmirstedt!

  • Kaufpreis
    160.000 €
  • Wohnfläche ca.
    86,54 m²
  • Grund­stück ca.
    622 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1996

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GH-GW6
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39326 Wolmirstedt
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    86,54 m²
  • Grund­stück ca.
    622 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 2,4 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Autobahn: 12,0 km
    Zentrum: 1,1 km
  • Baujahr
    1996
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Mansarddach
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.03.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    155,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,20 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Herzlich willkommen in Wolmirstedt, wo dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 auf Sie wartet.

Auf einem Grundstück von etwa 622,00 m² bietet es eine Wohnfläche von ungefähr 86,54 m².

Das Erdgeschoss besticht mit einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem großzügigen Kinderzimmer, das im Jahr 2004 nachträglich angebaut wurde.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit etwa 25,62 m², das den idealen Rückzugsort bietet.

Ein reizvoller Garten mit Teich, einer kleinen Gartenhütte und einem Brunnen zur Bewässerung vervollständigen dieses idyllische Anwesen und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage für Ihr Auto.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht! Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren!

Ausstattung

- Sanierungsjahr 1996
- Anbau (2004)
- Garten
- Gartenhütte
- Teich
- Brunnen
- Garage
- Tageslichtbad mit Dusche
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- teilweise Rollläden
- Nachtspeicherofen (1996)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0176 641 90 500 oder 0391 744 77 336
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Lage

  • Kindergarten 2 km
  • Grundschule 2 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 2 km
  • Autobahn 12 km
  • Zentrum 1 km

Wolmirstedt, eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Mit seinen gut ausgebauten Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schafft es eine ideale Umgebung für Kinder jeden Alters.

Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten, die den Bedarf an täglichen Einkäufen abdecken. Die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg bietet zudem Zugang zu weiteren Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten.

Was Wolmirstedt besonders attraktiv macht, sind seine grünen Parks und Spielplätze, die reichlich Platz für Kinder zum Spielen und Erkunden bieten.

Die ruhige und freundliche Atmosphäre sowie das vielfältige kulturelle Angebot machen es zu einem perfekten Ort für Familien, um ein ausgeglichenes und erfülltes Leben zu führen.

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