39114 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Bungalow mit Garten und Pool in ruhiger Wohngegend !

  • Kaufpreis
    129.000 €
  • Wohnfläche ca.
    61,41 m²
  • Grund­stück ca.
    497 m²
  • Nutzfläche ca.
    61,41 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1955

Expose anfordern

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-KP5
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39114 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    61,41 m²
  • Grund­stück ca.
    497 m²
  • Nutzfläche ca.
    61,41 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Autobahn: 9,2 km
    Zentrum: 4,8 km
  • Baujahr
    1955
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 6780,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.04.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    194,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 194,50 kWh/(m²·a)
Interhyp Logo

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Carsten Redlich

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow befindet sich auf einem schönen Grundstück in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Stadtrand von Magdeburg. Mit einem Vorgarten, der von einem angrenzenden Carport abgerundet wird, bietet dieses Anwesen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine ästhetisch ansprechende Einfahrt.

Der Garten, der über einen Hof zugänglich ist, verfügt über ein kleines Nebengebäude und einen großzügigen Terrassenbereich. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Ein Höhepunkt des Gartens ist der einladende Pool und ein separater Eingang. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Garten für eigene Bepflanzungen und zur Selbstversorgung zu nutzen.

Das Wohnhaus selbst beeindruckt mit zwei Eingängen - einem Haupteingang von vorne und einem Hintereingang über die Küche. Die drei Wohn- und Schlafräume sind alle mit Fenstern ausgestattet, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und verfügt über eine moderne Dusche sowie ein Fenster für natürliches Licht.

Vom Flur aus gelangen Sie zu einem Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist der vorhandene Brunnen, der nicht nur dekorativ ist, sondern auch praktisch für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine einzigartige Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die das Stadtleben mit Ruhe und Erholung verbinden möchten.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1955
- Grundstück: ca. 497,00 m²
- Wohnfläche: ca. 61,41 m²
- Spitzboden
- Teilkeller
- Einbauküche
- Carport
- Garten
- Terrasse
- Brunnen
- Pool

Sanierungen:

- 1990 Flachdach
- 1996 Kunststofffenster
- 1996 Rollläden
- 1996 Ölheizung
- 2015 Badezimmer mit Dusche

Erdgeschoss:

- Vorflur
- Badezimmer
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kellerzugang

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers

Lage

  • Kindergarten 2 km
  • Grundschule 2 km
  • Realschule 2 km
  • Gymnasium 2 km
  • Autobahn 9 km
  • Zentrum 4 km

Der Magdeburger Stadtteil Berliner Chaussee ist eine attraktive Wohngegend im Osten der Stadt. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage und vielfältigen Infrastruktur bietet er sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Berliner Chaussee selbst ist eine belebte Hauptverkehrsstraße, die den Stadtteil durchquert und für eine schnelle Anbindung an andere Teile Magdeburgs sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen.

Die Umgebung des Stadtteils bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Elbauenpark mit seinem weitläufigen Gelände und den malerischen Elbauen lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. In der Umgebung befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Sportbegeisterte finden im nahe gelegenen Sportgymnasium sowie in der GETEC-Arena und dem Fußballstadion des 1. FC Magdeburgs attraktive Sporteinrichtungen.

Die Berliner Chaussee zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus. Die Kombination aus einer guten Verkehrsanbindung, Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgestatteten Infrastruktur macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

6 Immobiliendokumente

Bitte beachten Sie, dass alle in dem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind. Sie dürfen diese Informationen insbesondere nicht an Dritte weitergeben. Um Zugriff auf die Dokumente zu erhalten, müssen sie eine Nachweisbestätigung abgeben. Nachweisbestätigung starten

Dokumente freischalten

Marktbericht Magdeburg

Was ist Ihre Immobilie wert?

Kaufpreisentwicklung

4 %

Mietpreisentwicklung

2 %

Angebote

-17 %

Marktbericht lesen

Ähnliche Objekte