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Auf halbem Weg zwischen Stadt und See

06808 Holzweißig, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    91,07 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    99,73 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1900

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-14
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    06808 Holzweißig
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    91,07 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    99,73 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 4,5 km
    Gymnasium: 3,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,90 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Hier können Sie Ihre Wohnideen umsetzen!
Das 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 91,07 m² Wohnfläche und bietet auf dem ca. 270 m² großen Grundstück mit mehreren Stallungen allerhand Potenzial für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten.

Den Eingang betreten Sie von der Hofseite. Vom Windfang aus erreichen Sie zur rechten Hand das Badezimmer mit Dusche. Zur linken Hand liegt der Flur mit Treppenaufgang und Zugang zur Küche, von der Sie in den Hauswirtschaftsraum und das Esszimmer gelangen. Hier und auch im Wohnzimmer erwartet Sie ein großer Kachelofen, der eine urige Gemütlichkeit ausstrahlt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, wovon eines mit Gaube ausgestattet ist, das Schlafzimmer sowie eine Kammer für zusätzliche Abstellfläche. Hier wäre auch der Umbau zu einem Ankleidebereich denkbar.

Zusätzlichen Stauraum oder Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen, finden Sie in den Stallungen und der Werkstatt. Eine gemütliche Terrasse ist auch vorhanden.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann überzeugen Sie sich selbst, ob dieses schöne Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Sanierungen:
- 1990 Elektrik in Küche und Treppenaufgang
- 2002 Heizung
- 2008 Dach mit Dämmung
- 2012 Kunststofffenster doppelverglast
- 2012 Fensterrollläden

Alle Highlights auf einen Blick:
- Tageslichtbad mit Dusche
- Elektrische Rollläden Straßenseite
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Teilkeller
- Garage
- Terrasse
- Waschküche
- Klinkerfassade
- Stallungen und Werkstatt

Lage

Holzweißig ist Teil von Bitterfeld-Wolfen und liegt an der Bundesstraße 100 / B 184. Der nordwestliche Teil besteht überwiegend aus kleineren Häusern (Neu-Holzweißig). Der ältere Teil des Ortes ist gut von der Eisenbahnüberführung ersichtlich. Die westliche Dorfgrenze wird durch den "Strengbach" gebildet.
Die Gemeinde zählt heute ca. 2.800 Einwohner und ist in das Linienbusnetz des Regionalverkehrs Bitterfeld-Wolfen integriert. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Bitterfeld-Wolfen.
Der Heimatverein Holzweißig e. V. bietet vielfältige Angebote und Informationen rund um den Ort. Weiterhin bietet der Ort mit einem großzügig angelegten "Waldparkplatz" den idealen Ausgangspunkt für den Rad- und Wandertourismus des angrenzenden Naherholungsgebietes Goitzsche.

Grundschule 850 m | Realschule 4,50 km | Gymnasium 3,50 km 

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