39249 Barby (Elbe), Haus zum Kauf

L(i)ebenswert in Barby (Elbe)

  • Kaufpreis
    75.000 €
  • Wohnfläche ca.
    127,17 m²
  • Grund­stück ca.
    130 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1900

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-RMH-8
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    39249 Barby (Elbe)
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    127,17 m²
  • Grund­stück ca.
    130 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 10,2 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    122,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,50 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Dieses reizende Objekt sucht einen neuen, liebevollen Eigentümer.

Die im Zentrum der Stadt Barby (Elbe) befindliche, ca. im Jahr 1900 massiv erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 127,17 m² mit drei Wohn- und Schlafräumen ist für Sie und Ihre Liebsten ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 32,11 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das modern geflieste Badezimmer und eine perfekt geschnittene Küche, hier sind gemütliche Kochabende garantiert.

Über Ihren Treppenaufgang gelangen Sie in die zweite Etage. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer und das ca. 16,68 m² große Kinderzimmer.

Ein Teilkeller sorgt dafür, dass Sie weiteren Stauraum nutzen können. Ihr kleiner, aber feiner Außenbereich lädt dazu ein, die Abendstunden an der frischen Luft zu genießen oder aber an schönen Tagen Ihre Wochenenden vielleicht mit einem Grillabend ausklingen zu lassen.

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie benötigen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Ausstattung

- Spitzboden
- teil unterkellert
- massive Bauweise
- Satteldach mit Tondachziegel

Sanierungen:

- 2012 Dacheindeckung
- 2021 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2022 Putzfassade (teilweise gedämmt)
- 2021 Elektrik (Kupfer)
- 2022 Wasserleitungen
- 2024 Sanitär (Bäder)
- 2024 Dachterrasse

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Lage

  • Gymnasium 10 km

Barby ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt am linken Ufer der Elbe, circa drei Kilometer südöstlich der Stadt mündet die Taube in die Saale und diese in die Elbe.

Die Stadt bildet die westliche Grenze des Biosphärenreservats Mittelelbe. Nordwestlich und südöstlich der Stadt liegen aus ehemaligen Kiesabbau entstandene Seen.

Barby besteht aus den Stadtteilen Colphus, Monplaisir, Weinbergsiedlung und Zeitz sowie weitere kleine Ortschaften.

Entlang des Elbe- und Saaleradwanderweges können Sie neben einer wunderschönen Auenlandschaft verschiedene historische Gebäude und Einrichtungen besichtigen. Zum Beispiel den sehenswerten historischen Stadtkern von Barby, den Miniaturpark im Hofgarten oder den Seepark Barby.

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4 Immobiliendokumente

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