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39343 Bebertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Alle unter einem Dach – Mehrgenerationenhaus in Bebertal

  • Kaufpreis
    65.000 €
  • Wohnfläche ca.
    128,43 m²
  • Grund­stück ca.
    330 m²
  • Nutzfläche ca.
    359,71 m²
  • Zimmer
    10
  • Baujahr
    1832

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TP-ZFH-3
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    39343 Bebertal
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128,43 m²
  • Grund­stück ca.
    330 m²
  • Nutzfläche ca.
    359,71 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 13,0 km
    Gymnasium: 12,1 km
    Autobahn: 12,8 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1832
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 5998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.11.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1832
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    184,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,10 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Immobilie aus dem Jahr 1832, welche sich in einem malerischen Fachwerkstil präsentiert. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich saniert, wobei Dach, Fenster und Fassade in den Jahren 1985, 1992 und 1995 erneuert wurden. Dennoch bietet das Anwesen noch Raum für individuelle Gestaltung und Sanierungsarbeiten, insbesondere im großzügigen Dachbodenbereich.

Dieses einzigartige Gebäude ist teilweise in den Fels gehauen und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Es verfügt über eine Einzelgarage, die ideal für die Unterbringung eines Fahrzeugs oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Der Garten und die Terrasse bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Mit etwas Eigeninitiative und handwerklichem Geschick können Sie dieses besondere Anwesen in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Es bietet großes Potenzial und die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnträume zu realisieren.

Nehmen Sie sich die Zeit, um dieses einzigartige Haus zu besichtigen und entdecken Sie seine vielfältigen Möglichkeiten. Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein ganz besonderes Zuhause mit historischem Flair.

Kontaktieren Sie mich für einen 360°- Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Ausstattung

- Einzelgarage
- Garten
- Terrasse
- Kaminofen
- Werkstatt
- Nebengelass

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Thomas Preuße

Lage

  • Realschule 13 km
  • Gymnasium 12 km
  • Autobahn 12 km

Bebertal ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Bebertal liegt etwa sechs Kilometer südwestlich von Haldensleben.
Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan der Gemeinde Hohe Börde ist die Ortschaft Bebertal in die Ortsteile Alvensleben und Dönstedt gegliedert.
Durch Bebertal führt aus Haldensleben in Richtung Eilsleben die Bundesstraße 245, die an die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Eilsleben) anschließt. Zur Bundesstraße 1, die Magdeburg mit Berlin verbindet, sind es in südlicher Richtung etwa vier Kilometer. Bebertal lag am Abzweig der Bahnstrecke Haldensleben–Weferlingen.

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6 Immobiliendokumente

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